Hellisgata 16

Hellisgata 16, 220 Hafnarfjörður er vel skipulögð 5-6 herbergja hæð og ris með sérinngangi í hjarta Hafnarfjarðar.  Eignin hefur verið töluvert mikið endurnýjuð að innan á síðustu þremur árum. Í heildina er um að ræða 198,1fm, mjög gott bílastæði við húsið.   
Eignin samanstendur af 155 fm íbúð sem skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymslu og þvottahúsi, gólfhiti er á allri hæðinni. Gengið er upp steyptan stiga upp í risið sem er skráð 36,5 fm.

Eldhús endurnýjað 2021/2022
Baðherbergi endurnýjað 2023
Verið er að leggja lokahönd á að klára að laga allt rafmagn og að tengja í nýja rafmagnstöflu sem er í risi. 

Nánari lýsing:
Gengið er upp tröppur, þaðan inn um sérinngang.

Forstofa: Flísar á gólfi. 
Eldhús: Er samliggjandi við borðstofu/stofu. Falleg nýleg innrétting, ljós borðplata með plastþynnu, innbyggð uppþvottavél og tveir bakaofnar í vinnuhæð (efri er einnig örbylgjuofn). Innbyggður ísskápur. Nýjar lagnir og nýtt rafmagn. Flísar á gólfi.
Borðstofa/Stofa: Eru samliggjandi og mjög rúmgóð. Mikið og fallegt útsýni til austurs og vesturs yfir Hafnarfjörðinn, út á sjó og til Helgafells. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með mjög góðum nýlegum fataskáp. Flísar á gólfi. 13,6 fm. 
Svefnherbergi I: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 10,6 fm. 
Svefnherbergi II: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 12,4 fm.
Svefnherbergi III: Bjart herbergi sem nýtist vel. Flísar á gólfi. 12,0 fm. 
Baðherbergi: Allt endurnýjað. mikið skápapláss, Innbyggð sturta. Upphengt klósett, steinefnaspartl á veggjum. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Mjög rúmgott, vaskur, gluggi. Flísar á gólfi.
Geymsla: Er undir útitröppum. 
Ris: Risið sjálft er skráð 36,5 fm. en hefur sömuleiðis mikla möguleika enda mun nýtt deiliskipulag Hafnarfjarðarbæjar heimili hækkun þessarar hæðar, þar eru lagnir til staðar s.s. skólp, heitt og kalt. í risi er stórt herbergi með gluggum. Flísar á gólfi í herbergi og ofn á vegg. Hluti af risi er óeinangrað. 

Frábært tækifæri til að eignast mikið endurnýjaða stóra sérhæð á frábærum stað í Hafnarfirði. Göngufæri í miðbæ Hafnarfjarðar og fallegar gönguleiðir. Stutt er í skóla, leikskóla og útivistarsvæði 

Allar nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu Procura fasteignasölu á netfang fasteignir@procura.is eða í síma 497 7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal. Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.