Ásabraut 6

Valhöll Reykjanesbæ  og Gylfi Þór  kynna í einkasölu Ásabraut 6. Eignin er laus við kaupsamning.
Um er að ræða  2-3ja herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýli við Ásabraut í Keflavík
Birt stærð eignar er 65m2. Fasteignamat er 36.350.000 kr. 
 
Lýsing eignar:
Forstofa/sameign  er sameiginleg með efri hæð og er þvottahús strax til vinstri og einnig er innangengt uppá efri hæð úr forstofu. ljósar flísar á gólfi.
Skipulag íbúðar er eftirfarandi beint af augum þegar gengið er inn eru tvö herbergi annað er stofa og hitt er  svefnherbergi og til hægri  er rúmgott eldhús. Lítið baðherbergi með sturtu.
Eldhús er mjög rúmgott með fínu skápaplássi og borðkrók. Parket á gólfi. 
Stofa með parket á gólfi.
Svefnherbergi stórt og ágætis herbergi með fataskáp sem fylgja má kaupum. Parket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri  innréttingu og sturtuklefa,flísar á gólfi og á veggjum.   
Sólpallur er fyrir utan sameiginlegan inngang.
Geymsla er undir tröppum og er hún rúmgóð.
Garður sameiginlegur stór garður.
Mögulega hægt að fá innbú með.
Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór Gylfason s. 7704040 löggiltur fasteignasali eða á gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.