Austurberg 16

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Austurberg 16, 111 Reykjavík.
Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 3. hæð með bílskúr og tveimur geymslum/herbergjum í kjallara – samtals 153,9 fm, þar af er íbúðin 90,4 fm, geymsla 6,9 fm, sérherbergi/geymsla í kjallara 38,6 fm og bílskúr 18,0 fm.

Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, rúmgóða stofu, eldhús, þvottahús/búr og góðar suðursvalir. Í kjallara fylgir sérgeymsla ásamt 38,6 fm herbergi og bílskúr í bílskúralengju.

** 38,6 fm sérherbergi í kjallara með sturtu, salerni og tengi fyrir þvottavél – í útleigu í dag.
** Sér bílskúr.
** Þrjú svefnherbergi.
** Stórar suðursvalir sem liggja meðfram allri íbúðinni.
** Skóli, sundlaug, líkamsrækt og íþróttasvæði í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing
Forstofa/hol er með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi út á góðar suðursvalir sem ná meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er með eldri en snyrtilegri innréttingu og parketi á gólfi.
Þvottahús/búr er inn af eldhúsi og er með glugga sem veitir góða birtu og loftræstingu.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi. Fataskápur er í hjónaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og baðherbergisinnréttingu.
Bílskúr er skráður 18,0 fm Bílskúrinn er í bílskúralengju og er númer 4 talið frá hægri.

Kjallari
Í kjallara er 38,6 fm sérherbergis, sem er gluggalaust og er í útleigu í dag. Herbergið er búið sturtu, salerni og tengi fyrir þvottavél og býður því upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika. Sameiginleg snyrting er einnig í kjallara. auk 6,9 fm sérgeymsla með hillum.

Staðsetning
Eignin er staðsett þar sem öll helsta þjónusta er í þægilegu göngufæri. Nálægt eru leikskólar, grunnskóli, sundlaug, líkamsrækt, íþróttasvæði, verslanir og fjölbreytt útivistarsvæði.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.