Furugerði 23

LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs Kynna Furugerði 23 íbúð 101
5 herbergja íbúð á fyrstuhæð með sérinngangi og skiptist í anddyri, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús, stofu, borðstofu og þrjú til fjögur svefnherbergi.  

Verönd til suðurs og til norðurs. Gluggar til suðurs, vesturs og norðurs. ​
Sér Geymsla 9,8 fm. Bílastæði fylgir í bílageymslu, sameigninleg hjóla/vagna geymsla.

Nánari lýsing:
Anddyri: er með fataskápum og fallegum 60x60 flísum á gólfi.
Baðherbergi: veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og walk-in sturta með gleri.
Eldhús: er með fallegri innréttingu með svörtum höldum frá Voke-3 í ljósum Aland Pine Polar lit. Gott vinnurými og skápapláss.
Stofa og borðstofa: Parket á gólfi, stórir gólfsíðir gluggar sem veita mikla birtu inn í rýmið. Opið við eldhús. Útgengt á verönd til suðurs.
Hjónaherbergi: er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskápum og góðum gluggum, parket á gólfi.
Svefnherbergi III: með fataskápum og góðum gluggum, parket á gólfi.
Svefnherbergi IV: Möguleiki á að bæta við fjórða svefnherberginu þar sem í dag er borðstofa við hliðina á eldhúsi (eignin er þannig skv samþykktum teikningum)
Verönd í suður: afmarkað með timburverönd skráð 8,5fm.
Verönd í norður: afmarkað með hellulögn skráð 24,8fm.
Tvöfalt K einangrunargler í gluggum.
Loftræstikerfi með vélrænni loftræstingu með útsogs og innloftsstútum.
Ath að búið er að breyta innra skipulagi frá samþykktum teikningum.

Bílageymsla:
Hægt er með einföldum hætti að setja upp rafhleðslustöð við hvert stæði.
Bílageymsla er upphituð með hitastig undir 10 gráðum (frostfrí).

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,