Langamýri 31

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Viðhaldslétt parhús, sem stendur innst í botnlanga í rólegri götu.
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með stení klæðningu. bárujárn er á þaki.
Að innan telur eignin:
Forstofu með flísum á gólfi.
Hol/miðrými með flísum á gólfi
Bjarta og rúmgóða stofu, flísar á gólfi og hurð út á sólpall með heitum potti.
Þrjú svefnherbergi, harðparket á gólfi, fataskápur er í aðalsvefnherbergi
Baðherbergi er með flísum á gólfi, upphengdu WC og innréttingu með handlaug. Nýleg "walk in" sturta.
Eldhús er með nýlegri  hvítri eldhúsinnréttingu.
Þvottahús er með flísum á gólfi.
Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi, flísar eru á bílskúrsgólfi og er innkeyrsluhurð með opnara.
Geymsla er innst í bílskúr og er hún með hurð út í bakgarð, húnn getur einnig nýst sem auka herbergi.
Auka salerni er  í bílskúr.
Hiti er í gólfum í öllu húsinu.
Garður er gróinn og er geymsluskúr og þvottasnúrur í bakgarði.
Verönd er með góðum skjólveggjum og heitum potti.
Innkeyrsla er steypt.

Um virkilega skemmtilega og frábærlega staðsetta eign er að ræða.



Nánari upplýsingar veitir:

Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.