Stíflusel 7

Páll Konráð & LIND fasteignasala kynna fallega 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Stíflusel 7, 109 Reykjavík.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Birt stærð eignarinnar er 94,2 fm alls skv. Þjóðskrá Íslands, geymsla skráð 12,2 fm og íbúð 82 fm samtals 94,2 fm.

Nánari lýsing: 
Forstofa: með góðum fataskáp og parket á gólfi. 
Hol: með parketi á gólfi. 
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, rúmgott og bjart alrými með útgengi út á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergi: með góðum fataskáp, parket dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: með parket dúk á gólfi. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, sturta, góð baðinnrétting og baðkar með sturtu aðstöðu og salerni.
Eldhús: með dúk á gólfi, rúmgóð innrétting og efri skápar, stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. 

Geymsla: er í sameign
Hjóla og vagnageymsla: er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús: er í sameign. 

Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
Skipt var um alla glugga og gler á norðurhlið 2018.
2020: Lagfært þak á húsinu, skipt um glugga sem þarf, múrviðgerðir og málun.

Mjög stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæslu og aðra þjónustu. Vel staðsett eign.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.