Klukkuberg 41

RE/MAX kynnir: Glæsilega mikið endurnýjaða 2ja herbergja endaíbúð með sér inngangi á fyrstu hæð með frábæru útsýni og stórum nýjum viðarpalli með skjólveggjum. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð frá árinu 2019. Ný gólfefni, eldhús og baðherbergi endurnýjað. Stór viðarverönd með skjólveggjum frá árinu 2023. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 65,4 fm og þar af geymsla 4,4 fm.

Nánari lýsing:
Komið inn í flísalagt anddyri með fataskáp. Eldhús og stofa í fallegu alrými. Útgengi úr stofu á fallega viðarverönd með skjólveggjum. Eldhús með endurnýjaðri innréttingu með góðu skápaplássi. parket á gólfum. Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, parket á gólfi. Baðherbergið hefur verið endurnýjað, Flísar í hólf og gólf. Upphengt wc og baðinnrétting. Stór sturta og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurkara. Sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla. Leiksvæði er á lóð . 

Góð eign sem er mjög vel staðsett og er stutt í alla almenna þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali sími 6238747 eða ulfar@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m