Austurvegur 57

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu Austurveg 57 íbúð 103, Selfossi.
Björt, rúmgóð og falleg 90,6 fm íbúð á jarðhæð, þar af er sér geymsla. Stórt bílastæði í bílakjallara. Rúmgóð yfirbyggð verönd með svalalokun og útgengi á lóð. Íbúðin er í nýlegu, vönduðu fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri á góðum stað á Selfossi. Húsið er byggt árið 2021.

Nánari lýsing:
Að innan skiptist íbúðin í forstofu, eldhús, hol, stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Baðherbergi er flísalagt, þar er góð baðinnrétting, "walk in" gólfsturta með glervegg, handklæðaofn og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Á gólfum er vandað harðparket og flísar á votrýmum. Í hjónaherbergi er stór fataskápur. Eldhús og stofa í björtu og opnu rými. Smekkleg innrétting með vönduðum heimilistækjum, innfelld uppþvottavél.
Úr stofu er útgengt á yfirbyggða verönd/svalir með svalalokun sem hægt er að opna út á timburverönd framan við íbúð sem er jafnframt sérafnotaflötur íbúðar.
Í kjallara er rúmgóð sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sér bílastæði í upphituðum kjallara. Rafmagnstengill fyrir hleðslustöð. Rafmagnsopnun á innkeyrsluhurð. 

Húsið er uppsteypt, klætt að utan með fallegum flísum og lituðu járni í bland. Alls eru 27 íbúðir á þremur hæðum auk kjallara, húsið er með tveimur lokuðum stigahúsum og hálflokuðum svalagöngum. 
Lyftur eru í báðum stigahúsum sem ná niður í kjallara þar sem sér geymslur íbúðanna eru, tæknirými, bílastæði og sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Innangengt er í gegnum kjallara að stigahúsi Austurvegar 51-53 og félagsaðstöðu í Grænumörk. Gluggar og útihurðir eru timbur/ál frá IDEX. Allt gler í húsinu er tvöfalt K-gler.
Sameiginleg bílaþvottaaðstaða í kjallara.
Lóðin er öll mjög snyrtileg. Bílastæði eru malbikuð og upphitað að hluta. Grasflöt á baklóð. Húsfélagið fékk nýlega umhverfisverðlaun Árborgar fyrir fallegasta fjölbýlið. Sjá hér: https://www.sunnlenska.is/frettir/umhverfisverdlaun-arborgar-veitt/


Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996  steindor@husfasteign.is  

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                          
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.