Skráð 20. sept. 2022
Deila eign
Deila

Dvergabakki 18

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
74.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
51.500.000 kr.
Fermetraverð
690.349 kr./m2
Fasteignamat
33.800.000 kr.
Brunabótamat
34.350.000 kr.
Byggt 1970
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2047291
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Dregið í rafmagn innan íbúðar 2020
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
í lagi
Þak
Farið var í þak 2018
Svalir
Tvær svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
*** Eignin er seld með fyrirvara því fellur því opið hús niður ***

ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð við Dvergabakka 18, 109 Reykjavík.

Um er að ræða rúmgóða og vel skiplagða íbúð á þriðju hæð í 6 íbúða stigagangi með tveim svölum á þessum vinsæla stað í bökkunum í Breiðholti.
Nýlega búið gera upp alla íbúðina á afar glæsilegan máta og hefur blokkinn fengið gott viðhald í gegnum árin.


Nánari upplýsingar veita Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, s. 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is og Páll Konráð, löggiltur fasteignasali s. 820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Eignin er samkvæmt FMR 74,6 fm. Íbúðarhluti 67,1fm og geymsla 7,5fm. Íbúð merkt 0302
Fasteignamat næsta árs verður samkvæmt FMR 41.300.000

Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu, eldhús, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: 
Rúmgóð forstofa með fatahengi. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Nýleg eldhúsinnrétting með ofni í vinnuhæð, helluborð og háfur, tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og falleg stofa, útfrá stofu er gengið útá svalir. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með útgengi út á svalir. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott með harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt með nýlegri innréttingu, sturta og spegill með baklýsingu. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.

Geymsla: Er í sameign, birt stærð 7,5 fm.
Hjóla og Vagnageymsla: Er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús í sameign.

Nýlegar framkvæmdir á húsinu samkvæmt eiganda:

2021-2022: Húsið múrlagað og málað, skipt um glugga, gler og svalarhurðir þar sem við átti og einnig farið í svalargólf. 
2020: Stigagangur málaður.
2018-2019: Farið var í þak og rennur.

Framkvæmdir innan íbúðar samkvæmt seljanda:
2021-2022:
Skipt um glugga í svefnherbergjum, svalahurð í svefnherbergi og gluggalista í stofuglugga. svalagólf löguð og máluð,
2020: Dregið nýtt rafmagn og ný rafmagnstafla. sett nýtt harðparket á íbúð frá Birgisson, nýjar innihurðar frá Birgisson, ný eldhúsinnrétting frá ikea og eldhústæki.
Baðherbergi gert upp, nýtt upphengt salerni, nýr sturtuklefi og innrétting. Nýjar flísar á gólfi og Fibo trespo plötur á veggjum frá Þ. Þorgrímssyni.
Skipt um neysluvatnslagnir innan íbúðar, blöndunartæki frá Tengi.
Ofnar sandblásnir og sprautaðir.


Stutt göngufæri án þess að fara yfir umferðargötu í Breiðholtsskóla, bakarí, hárgreiðslustofu og stutt í tvo leikskóla í hverfinu. Stutt í strætó og þjónustu í Mjóddinni.
Sameiginleg lóð er fyrir Dvergabakka 2-20 og er gott og vel viðhaldið leiksvæði í miðjunni með leiktækjum.


Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@aldafasteignasala.is
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is



Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.






 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Páll Konráð Pálsson
Páll Konráð Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kóngsbakki 10
Skoða eignina Kóngsbakki 10
Kóngsbakki 10
109 Reykjavík
89 m2
Fjölbýlishús
312
556 þ.kr./m2
49.500.000 kr.
Skoða eignina Nökkvavogur 7
Skoða eignina Nökkvavogur 7
Nökkvavogur 7
104 Reykjavík
69.2 m2
Hæð
312
721 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Sólvallagata 52
Skoða eignina Sólvallagata 52
Sólvallagata 52
101 Reykjavík
76.3 m2
Fjölbýlishús
312
667 þ.kr./m2
50.900.000 kr.
Skoða eignina Kleppsvegur 134
 29. sept. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Kleppsvegur 134
Kleppsvegur 134
104 Reykjavík
79 m2
Fjölbýlishús
312
658 þ.kr./m2
52.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache