Útgarður 4

Lögeign fasteignasala kynnir eign í Útgarði 4 640 Húsavík, íbúð nr. 202.

Eignin er 106,4 m2. íbúð á annarri hæð í fjögurra hæða fjöleignarhúsi með lyftu fyrir 55 ára og eldri.  Eignin er með þremur svefnherbergjum og er geymsla sem er 7,2 m2  sem er inn í heildarvfermetra tölu eignar í kjallara. Yfirbyggðar svalir sem eru 7,6 m2 eru í eigninni sem snúa til suðurs.

Húsið sjálft er steinsteypt fjöleignarhús byggt árið 2008 sem skiptist í kjallara með geymslum og fjórar hæðir með tveimur íbúðum á hverri hæð ásamt sameignarrými. Aðalinngangur eignar er frá norðurhlið hússins og er þá komið inn í sameiginlegt anddyri. Lyfta er svo í sameign sem fer á allar hæðir auk þess sem teppalagður stigi er í húsinu. Fjöleignarhúsið og eignirnar í húsinu er ætlaðar fyrir 55 ára og eldri og eru því byggðar með það að markmiði að henta eldra fólki vel. 

Nánari lýsing: 
Gengið er inn í forstofu sem er með stórum áföstum skáp. Úr forstofu er svo gengið inn í miðja íbúð þar sem til norðurs er herbergisgangur og til suðurs er eldhús og stofa.
Eldhús er í suðurenda íbúðarinnar og er það með ljósri viðarinnréttingu með góðu skápaplássi. Hvítar flísar eru á milli efri og neðri skápa. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og vegg. Stórviðarinnrétting með vask, skáp, skúffum, hillum og spegli er á baðherberginu. Sturtan er mjög aðgengilegt og hentar vel fyrir eldra fólk, gert er ráð fyrir sturtuhengi. Upphengt salerni er á herberginu og handklæðaofn er vegg.
Stofa er samliggjandi eldhúsi og eru stórir gluggar úr stofunni og fínt útsýni. Úr stofu er hægt að ganga út á svalir sem eru 7,6 m2. 
Herbergin tvö eru á herbergisgang.  Fastir skápar eru í herbergjunum. 
Þvottahús og geymslurými eru einnig á ganginum. Þvottahús er með lítill innréttingu með skúffum og er þar tengi fyrir bæði þurrkara og þvottavél. Hillur eru þar fyrir ofan. Vaskur og hillueining er einnig á vegg þvottahússins. 
Sameign/ástand utan húss er samkvæmt upplýsingum nokkuð gott. Bílastæði eru við aðalinngang á norðurhlið hússins og graslóð er vestan og sunnanmegin við húsið. Sameign lítur vel út með flísum í forstofu og á jarðhæð framan við íbúðir og lyftu. Stigagangur er teppalagður ásamt rými fyrir framan íbúðir á efri hæðum.  

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða í netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á