Volatún

Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu; Volatún, Flóahreppi (803 Selfoss).
Glæsilegt einbýlishús með fjórum svefnherbergjum, rúmgóðum bílskúr og þriggja hektara landi.
Eignin er samtals 233,2 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin er 135,7 m² og telur forstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, stofu/borðstofu, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
Bílskúrinn, sem er 97,5 m², er aukalega með wc og tvö svefnherbergi.

Upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is

Nánari lýsing:
Anddyri er rúmgott með skáp.
Hol/gangur við herbergi er einstaklega breiður.
Eldhús rúmgott með miklu skápaplássi. Glæsilegar flísar milli skápa. Veggofn, tengi fyrir uppþvottavél, kæliskápur, helluborð og vifta. Mikið gólfpláss svo hægt er að koma borðstofuborði fyrir í eldhúshlutanum.
Mjög rúmgóð stofa/borðstofa með miklum gluggum til suðurs, útgengt til vesturs á pall. Kamína sem eykur gríðarlega á stemmningu.
Sitt hvoru megin við anddyri eru svefnherbergi, bæði rúmgóð.
Minna herbergið er skápalaus en nóg pláss er til að koma þeim fyrir.
Hið stærra er mjög rúmgott með fataherbergi innaf. Mikið skápapláss.
Baðherbergi er eins og önnur rými hússins, mjög rúmgott. Þar má finna upphengt wc innréttingu með handlaug, spegill, sturta með filmuðu gleri, handklæðaofn. Veggþiljur í votrými.
Milli húss og bílskúrs er gott þvottahús með útgengi á pall til suðurs. Gott geymslupláss
Bílskúr er 97,5 fm og skiptist í bílskúr, wc, tvö svefnherbergi, annað nýtt í dag sem vinnustofa.
Skúrinn er með máluðu gólfi, wc með flísum á gólfi, svefnherbergið með parketi, innréttingu fyrir ísskáp og með vask, tengi fyrir sjónvarp en vinnuherbergið með máluðu gólfi.
Mjög stór varmaskiptir er í húsinu sem tryggir gríðarlegan sparnað á hitunarkostnaði. Uppl um dæluna má sjá hér.
Ljósleiðari er í eigninni.

Eignin er öll flísalögð fyrir utan bílskúr með máluðu gólfi og herbergi í skúr með perketi.
Mikill pallur er á suður- og vesturhlið hússins, skjólveggir að hluta.
Auk þessa eru tveir íbúðarhæfir gámar á landinu sem notaðir eru sem vinnustofa og hænsahús. Steypt gólf í gámunum og tengibyggingu. 
Einnig eru tveir aðrir geymslugámar á landinu.

Húsið Volatún í Flóahreppi er timburhús klætt með láréttri báru. 
Byggingarár er 2018 og er heildar eignin skráð 233,2 fm samkævmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Húsið er skráð 137,5 fm en bílskúrinn 97,5 fm.
Landið er rúmir þrír hektarar (30,354 fm) svo langt er í næsta nágranna. Friðsæl staðsetning þó stutt sé í alla þjónustu á Selfossi.
Brunabótamat er rúmar 100m.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson í síma 823 3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.