Merkigil 30

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Merkigil 30 - Björt og vel skipulögð 3-4ra herbergja enda raðhúsaíbúð á suðurenda á vinsælum stað í Giljahverfi - stærð 90,1 m².

Eignin skiptist í forstofu, eldhúss og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi (eitt skráð sem geymsla), baðherbergi, þvottahús og geymsluloft

Nánari lýsing:
Forstofan er með ljósum flísum á gólfi og hvítum fataskáp.
Eldhúsið er með ljósu harðparketi á gólfi, góðri hvítri innréttingu með góðu skápa- og bekkjarplássi, ljósum flísum á milli skápa og 45 cm uppþvottavél sem getur fylgt með við sölu.
Stofan er með ljósu harðparketi á gólfi og flæðir vel inn í eldhús og á gang sem gerir rýmið mjög bjart. Úr stofu er gengið út á rúmgóða suðvestur timburverönd með skjólveggjum, grillskýli og áföstum geymsluskúr.
Svefnherbergin eru þrjú öll með ljósu harðparketi á gólfi og hvítum fataskápum. Stærð herbergjanna er 11,2 m², 12,3 m² og geymslan er skráð 7,7 m².
Baðherbergið er með flísum á gólfi og á stærstum hluta veggja, ljósri innréttingu, salerni, walk -in sturtu með glervæng og handklæðaofni.
Þvottahúsið er staðsett við forstofu með ljósum flísum á gólfi, hvítri innréttingu með stálvaski og opnanlegum glugga.
Í holi er fellistigi upp á rúmgott geymsluloft sem nær yfir stóran hluta íbúðar.

Annað:
- Frábær staðsetning þar sem stutt er í leik- og grunnskóla
- Frábær timbur pallur með geymsluskúr, grillskýli og aðgengi út á rúmgóða graslóð
- Háaloft yfir íbúðinni með góðu geymsluplássi. Búið er að leggja spónaplötur og parket á gólf að stærstum hluta.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.