Fuglavík 29E

Valhöll Reykjanesbæ  Gylfi Þór kynna Fuglavík 29 E, 230 Reykjanesbæ 
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 77.5 m². (Mjög góð lofthæð og auðvelt að gera uppundir 40 m2 milliloft).
Enginn vsk kvöð.

Um er að ræða geymslu- /iðnaðarhúsnæði  Fasteignin skiptist í 14 eftirfarandi eignir(iðnaðar/geymslubil) í notkunarflokki 1, öll með sérinngangi.
Húsið skilast fullfrágengið að utan, með öllum gluggum og hurðum, þaki, þakköntum, niðurföllum o.s.frv. Innkeyrsluhurðir eru frá VS-hurðum með rafdrifinni opnun. Hæð hurðanna er 4 m og breidd 3,5 m, litur RAL 7016 með þremur gluggum og rafdrifinni öxulopnum með veggstýringu. Gluggar og gönguhurðar eru úr PVC litur RAL 7016. Álfellur, rennur og niðurföll eru öll í RAL 7016 lit. Lagnir, loftræsing og inntök: Í öll rými koma gólfniðurföll með gegnumstreymisniðurfalli (GN). Loftræsing er gerð almennt í gegnum opnanlega glugga en vélknúinn fyrir lokuð rými, loftrist sem ekki er hægt að loka er í gönguhurð tæknirými. Byggingin er hituð upp með hitaveitu og notast við blásara í hvert bil. Olíuskilja er til staðar samkvæmt kröfum heilbrigðiseftirlits, þar um. Stútur í gólfi fyrir salerni og vask. Sér rafmagnstafla er fyrir hvert bil, bæði eins og fasa og 3 fasa rafmagn. Lýsing í loftum frágengin. Útilýsing frágengin fyrir ofan innkeyrsluhurðar. Raforkumælir er fyrir hverja eign og eru raforkumælar ásamt rafmagninntaki staðsett í tæknirými 0120. Sér raforkumælir er fyrir sameign og greiðir hver eign 1/14 af raforkumæli.

Bílastæði og aðkoma: Við bygginguna eru fjórtán bílastæði fyrir framan hverja eign og einnig hafa eignir 0101 og 0108 sérnotarétt af lóðinni norðan megin við bygginguna og eignir 0107 og 0114 sérnotarétt af lóðinni sunnan megin við bygginguna Bílastæði eru malbikuð.

Allar nánari upplýsingar veitir
Gylfi Þór löggiltur fasteignasali í síma 7704040  gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.