Álftanesv. Hraunflöt SELD 0

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Glæsilegt og rúmgott einbýlishús á einni hæð með auka íbúð í bílskúr á einstaklega stórri lóð og á frábærum stað í Garðabænum. Lóðin í kringum húsið er alls 2.475fm. Húsið var allt endurnýjað að innan árið 2007 eftir teikningum Halldóru Vífilsdóttur arkitekt og allir gluggar endurnýjaðir. Innbyggð lýsing og gólfhiti er í húsinu. Aukaíbúð í bílskúr er 3ja herbergja. Stór sólpallur með heitum potti. Einstök eign á einstakri lóð í Garðabænum. 

Bókið skoðun, eignin er eingöngu sýnd í einkasýningum
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 899 5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is

Húsið er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 215 fm. og þar af er frístandandi bílskúr 64,5 fm. Húsið er stærra en skráðir fermetrar eru eða alls 227,5fm.

Nánar um eignina:
Forstofa rúmgóð með góðu skápaplássi og flísum á gólfi. 
Þvottahús er inn af anddyri með góðri innréttingu og flísum á gólfi. Geymsluloft með fellistiga er fyrir ofan þvottahúsið. Útgengt er út í garð úr þvottahúsinu. 
Sjónvarsphol með parketi á gólfi. 
Stofa mjög rúmgóð og björt með arinn og parket á gólfi. Útgengt er úr stofunni með stórri rennihurð út á stóran sólpall og út í garðinn. 
Borðstofa var byggð við húsið 12,5 fermetrar og er ekki inn í skráðum fermetrum eignarinnar, parket á gólfi. Útgengt er út á pall úr borðstofunni. 
Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu, öll eldhústæki frá Miele, innbyggð kaffivél, ofn,gufuofn, innbyggð uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur í innréttingunni, eyja með góðu borðplássi og granít borðplötur. Flísar og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi einstaklega rúmgott, gott skápapláss og parket á gólfi. Skv. teikningu voru áður tvö herbergi. Útgengt er út á sólpall úr hjónaherberginu. 
Svefnherbergi með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari, sturtuklefi, gluggi, upphengt salerni, góð innrétting með granít borðplötu og flísalagt í hólf og gólf. 

Aukaíbúð í bílskúrsrými en var hannaður í upphafi sem íbúð og hefur alltaf verið nýttur sem íbúðarhúsnæði. 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, uppþvottavél sem fylgir eigninni og flísar á gólfi. 
Stofa sem gengið er niður í og er með parket á gólfi. 
Svefnhebergi I rúmgott með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi II er í dag nýtt sem geymsla með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Geymsluloft með fellistiga er fyrir ofan herbergið. 
Baðherbergi með sturtuklefa, glugga og flísalagt í hólf og gólf. 

Fyrir framan húsið er mjög stórt hellulagt bílaplan með snjóbræðslu.
Húsið er einstaklega vel staðsett á einstaklega stórri og grónni lóð.
Skjól góður sólpallur með heitum potti.
Á lóðinni er laut með miklu geymslurými með steyptu þaki þar sem gámi hefur verið komið fyrir auk útirýmis og er torf ofan á og fellur því rýmið vel inn í gróðurinn.
Á lóðinni er 7 fermetra geymsluhús með rafmagni.
Á lóðinni er tréhús með rennibraut.
Á lóðinni er körfuboltavöllur.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 899 5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is