Nónhamar 4

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: Björt og rúmgóð 80m², þriggja herbergja, íbúð á annarri hæð í góðu fjölbýlishúsi. Sérinngangur af svölum. Viðhaldslítið hús, byggt af BYGG, sem er klætt með álplötum. Sameiginlegur garður með leiktækjum. Göngufæri í leikskóla og skóla. Stutt er í fjölmargar verslanir, útivistarsvæði eins og Hvaleyrarvatn og aðrar góðar gönguleiðir. Bókaðu skoðun í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is.   

Nánari lýsing eignar. 
Inngangur. Sameiginlegur inngangur er inn í húsið en sérinngangur af svölum. 
Forstofa. Fataskápur með flísum. 
Hol. Rúmgott hol með parketi. 
Svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi með fataskápum. 
Borðstofa og stofa. Rúmgóðar og bjartar.
Svalir. Útgengt á góðar flísalagðar svalir sem eru með glerveggjum. Útsýni. 
Eldhús. Opið eldhús með parketi. Fallegar GKS-innréttingar. Eyja með span-helluborði ásamt loftgleypi. Bökunarofn í vinnuhæð og örbylgjuofn. Uppþvottavél, ísskápur og örbylgjuofn mega fylgja með sé þess óskað. 
Baðherbergi. Flísar á gólfi og á veggjum. Walk in sturta. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Dökk innrétting. Tengi fyrir þvottavélar. 
Geymsla. Geymsla með glugga er innan íbúðar. Flísar á gólfi. 

Um er að ræða rúmgóða og fallega íbúð í vönduðu fjölbýlishúsi sem byggt er af BYGG. Stutt í leikskóla, grunnskóla, útivistarsvæði, sundlaug, verslanir og aðra þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.