Strikið 8

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Strikið 8, 210 Garðabær, birt stærð 119.0 fm.
Falleg og björt, 3ja herbergja íbúð á fjórðu hæð í vönduðu fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri í Sjálandinu í Garðabæ. Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara ásamt sérgeymslu. Suðursvalir með svalalokun, lyfta í húsinu og starfandi húsvörður.

Innangengt er úr stigagangi í Jónshús. Þar er hægt að fá heitan mat í hádeginu og þar hefur Félag eldri borgara í Garðabæ aðsetur sitt. Umhverfis húsið er einstaklega falleg lóð sem hefur hlotið viðurkenningu frá Garðabæ.
Þetta er vel skipulögð og falleg eign á frábærum stað í Garðabæ.

** Stórar yfirbyggðar suðursvalir út frá stofu
** Stæði í bílakjallara nálægt innkeyrsluhurð, með sérgeymslu inn af stæðinu
** Lyfta og vel viðhaldin sameign
** Starfandi húsvörður
** Innangengt í Jónshús með hádegismat og félagsstarfi

Nánari upplýsingar veita: 
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali,  í síma 560-5501 tölvupóstur pall@allt.is
Sigurjón Rúnarsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Góðir skápar og flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir.
Svalir: Stórar suðursvalir með svalalokun.
Eldhús: Eikarinnrétting með góðu skápaplássi. Helluborð, háfur og bakarofn. Parket á gólfi.
Þvottahús: Inn af eldhúsi, með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Eikarinnrétting með handlaug, spegli og skáp. Sturtuklefi og handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla / vinnuherbergi: Innan íbúðar, með parketi á gólfi. Nýtist vel sem skrifstofa eða tómstundaherbergi.
Sérgeymsla í sameign: 5,5 fm.
Bílastæði: Stæði í bílakjallara fylgir eigninni. Það er mjög vel staðsett nálægt innkeyrsluhurð og sérgeymsla er inn af stæðinu.
Sameign: Mjög snyrtileg og vel viðhaldin. Lyfta er í húsinu.
Húsvörður: Í Strikinu 2–12 er starfandi húsvörður og eigninni fylgir hlutdeild í húsvarðaríbúð.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.