Skráð 26. sept. 2022
Deila eign
Deila

Gullengi 1

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
124.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
73.900.000 kr.
Fermetraverð
595.008 kr./m2
Fasteignamat
54.500.000 kr.
Brunabótamat
53.200.000 kr.
Byggt 1993
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2039269
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar / í góðu lagi
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / endurnýjað að hluta
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
tvennar svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Falleg og björt fjögurra herbergja íbúð með miklu útsýni við Gullengi 1 í vinsælu hverfi miðsvæðis í Grafarvogi

* Fallegt útsýni

* Gluggar í fjórar áttir
* Yfir 34 m2 stofa
* Tvennar svalir


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 124,20 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 67.750.000 kr.

Eignin skiptist í forstofuhol, borðstofu / stofu, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi, þvottahús / geymslu og tvennar svalir.
Forstofa er flísalögð með fataskápum.
Borðstofa / stofa er mjög rúmgóð með gluggum á þrjá vegu. Parket á gólfi. Útgengt út á svalir til suðvesturs.
Eldhús er flísalagt með borðkrók, innrétting með helluborði, viftu, bakarofn í vinnuhæð.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og sturtuklefa, wc og  innrétting með handlaug.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp. Útgengt út á svalir til norðursausturs
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Þvottahús er flísalagt og opið með geymslu.
Sameiginleg hjólageymsla er í sameign.
Snyrtileg sameign og á lóðinni eru sérmerkt bílastæði fyrir húsið. Við hlið hússins er nýlegur leikvöllur.

Viðhald hússins hefur verið gott síðustu ár. Nýlega voru gluggar yfirfarnir og endurnýjaðir eftir þörf.

Afar fjölskylduvænt og gróið hverfi. Stutt í leik- grunn og framhaldsskóla auk þess að verslunarkjarninn Spöngin er rétt hjá. Þá er stutt að sækja afþreyjingu og íþróttir í Egilshöll og Korpuúlfsstaði. Mikil nálægt við fallegar göngu/hjólaleiðir.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/11/202049.900.000 kr.51.000.000 kr.124.2 m2410.628 kr.
10/08/201633.350.000 kr.39.200.000 kr.124.2 m2315.619 kr.
17/08/200623.660.000 kr.30.705.000 kr.146.2 m2210.020 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Naustabryggja 14
Skoða eignina Naustabryggja 14
Naustabryggja 14
110 Reykjavík
118.8 m2
Fjölbýlishús
513
639 þ.kr./m2
75.900.000 kr.
Skoða eignina Álfheimar 72
 04. okt. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Álfheimar 72
Álfheimar 72
104 Reykjavík
122 m2
Fjölbýlishús
413
598 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Stelkshólar 2
Skoða eignina Stelkshólar 2
Stelkshólar 2
111 Reykjavík
143.9 m2
Fjölbýlishús
413
527 þ.kr./m2
75.900.000 kr.
Skoða eignina Neðstaleiti 2
Bílskúr
Skoða eignina Neðstaleiti 2
Neðstaleiti 2
103 Reykjavík
133.1 m2
Fjölbýlishús
413
548 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache