Reynidalur 1

Tausti fasteignasala og Telma Sif Reynisdóttir lögmaður og lgf. kynna bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð með sérinngangi. Eignin er skráð 98,7 fm. og er á efri hæð í góðu fjölbýli. Hiti er í útitröppum. 

Eignin er skráð 98,7fm og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og þvottahús. 

Nánari lýsing:

Komið er í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Hol með opið í stofu og eldhús. Til vinstri úr holi er eldhús með vandaðri innréttingu og góðum eldhústækjum og flísum á gólfi. Stofan er björt og rúmgóð með stórum gluggum og góðu útsýni til suður og vesturs auk þess sem harðparket með eikaráferð er á gólfum. Tvö rúmgóð svefnherbergi sem bæði eru með skápum og parketi á gólfum. Úr stærra herberginu er útgengt á svalir sem snúa í suður. Baðherbergið er flísalagt með sturtuklefa og handklæðaofni. Inn af baðherbergi er þvottahús með flísum á gólfi. 

Í sameign á jarðahæð er sér geymsla og hjólageymsla. Viðhaldslítið hús með málm klæðningu, snyrtilegri lóð og góðum bílastæðum. 

Stutt er í alla þjónustu, Stapaskóla, glæsilegur leik- og grunnskóli. Falleg náttúra og útsýni er allt um kring sem býður upp á ýmiss konar útivistarmöguleika.

Nánari upplýsingar veitir Telma Sif Reynisdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 773-7223, tölvupóstur telmasif@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.