Flyðrugrandi 10

***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg 2ja herbergja, 54,4 fm íbúð á 4. hæð ( 2 hæðir frá götu ) á þessum vinsæla stað í Vesturbæ Reykjavíkur.  

Íbúðin skiptist í baðherbergi, svefnherbergi, stofu og eldhús. Sérgeymsla í sameign.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

- Baðherbergi endurnýjað, walk-in sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni GROHE, upphengt salerni og ný innrétting.
- Viðarparket í alrými og herbergi frá PLANKI.IS

Nánari lýsing:  Komið er inn í opið rými,  þar er opin forstofuskápur.  Eldhúsið og stofa eru samliggjandi og er eldhúsið með hvítri innréttingu.  Gengið er út á stórar svalir út frá stofu. Parket á gólfi í alrými. Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi. Baðherbergið er nýuppgert með innbyggðum blöndunartækjum, flísalagt í hólf og gólf. Nýleg baðinnrétting, vaskur og blöndunartæki.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni sem þrjár íbúðir deila. 
Sérgeymsla íbúðar er í sameign í kjallara ásamt hjóla- og vagnageymslu. 
Sauna, sturta og salerni er á efstu hæð og er sameiginlegt en þarfnast lagfæringar. 
Stigagangur snyrtilegur og sameignin til fyrirmyndar. 
Nýlegar endurbætur:  Nýlega voru gluggar og svalahurð endurnýjað og svalir flotaðar og málaðar.  Fyrir um 3 árum var húsið yfirfarið að utan og málað. EFLA sá um eftirlit framkvæmda. Rafhleðslustöðvar eru á bílastæði.

Eignin er frábærlega vel staðsett í vesturbænum, steinsnar frá íþróttasvæði KR við Frostaskjól, auk þess sem leik- og grunnskólar, Háskóli Íslands og fjölbreytt þjónusta er í nágrenninu.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.