Álfheimar 32

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Álfheima 32, 104 Reykjavík;
Fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (f.ofan kjallara) á besta stað í 104 Reykjavík.

Um er að ræða vel viðhaldið hús og íbúð á stórri lóð á þessum vinsæla barnvæna stað í borginni.
Íbúðin sem nýlega er töluvert endurnýjuð er óvenju rúmgóð og björt, með gluggum á 3 vegu. 

- Eignin er skráð skv. ÞÍ 116,2 fm (Íbúð 106 fm + geymsla 10,2 fm)
- 4ra herbergja - auk 2 faldrar stofu
- Endurnýjað eldhús 
- Endurnýjað baðherbergi
- Útgengi á suðursvalir
- Hús og íbúð fengið gott viðhald

Íbúðin er 4ra herbergja með gluggum á þrjá vegu sem snúa í suður,norður og austur.
Gengið er upp tröppur innan sameiginlegs stigagangs að eigninni.
Nánari lýsing
Eignin skiptist í : Forstofuhol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing: 
Forstofuhol: Óvenju rúmgott, parketlagt með innbyggðu fatahengi. Af því liggja aðrar vistarverur eignarinnar. 
Eldhús: Flísalagt. Með fallegri U-laga hvítri innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Helluborð, ofn í vinnuhæð og tengi f. uppþvottavél. 2 gluggar.
Stofa/borðstofa: Parketlögð,rúmgóð. með 2 hurðargötum og 2 gluggum.
Svefnherbergi 1: Óvengju rúmgott parketlagt með fataskáp á heilum vegg og útgengi á svalir. 2 gluggar.
Svefnherbergi 2: Parketlagt.
Svefnherbergi 3: Parketlagt.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum með hvítri vaskinnréttingu, upphengdu salerni og "walk in" innbyggðri sturtu. Gluggi er á baði og tengi fyrir vélar.
Geymsla: er 10,2 fm, staðsett í sameign í kjallara.
Þvottahús: Er í sameign í kjallara með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkaðstöðu.

Samantekt: Í heildina er um að ræða tölvert endurnýjaða, vel skipulagða, bjarta og fallega, 4ra herbergja íbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald, á besta stað í 104 Rvk.
Góð staðsetning; Öll skólastig eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð, Skeifuna, Glæsibæ, Laugardalinn ofl.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805