Skráð 22. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Heiðargerði 56

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
129 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
94.800.000 kr.
Fermetraverð
734.884 kr./m2
Fasteignamat
66.350.000 kr.
Brunabótamat
45.350.000 kr.
Byggt 1956
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
F2033569
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Móða milli glerja
Svalir
Norðursvalir
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Húsið er upprunalegt skipta þarf út þaki á húsinu komið á tíma, sjáanlegur leki frá þaki undir súð sunnanmegin í húsinu Einnig sést ummerki í stofu suðurvegg, þarf ákveðnar steypuviðgerðir, skolp og mögulega vatnslagnir í húsinu þurfa skoðun, rafmagn er upprunalegt að mestu leiti. Seljandi selur eignina í því ástandi sem hún er í. Bílskúrinn þarfnast upplyftingar.
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur (441-F-000876/2022) - Almenn kvöð um hvers konar lagnir og jarðstrengi Veitna ohf. sem þörf er á legu þeirra, og gröft á lóðinni.
Lóðarleigusamningur (441-F-000876/2022) - Kvöð um fjölda bílastæða, þ.e. fjöldi og frágangur þeirra og aðkoma sé í samræmi við gildandi deiliskipulag.
 

STOFN Fasteignasala og Benedikt s: 661 7788 kynna: Í einkasölu mjög sjarmerandi og vel skipulagt 128,2 fermetra einbýlishús með bílskúr á þessum eftirsótta stað við Heiðargerði 56 í Reykjavík. Eignin er 5 herbergja á tveimur hæðum, stór og fallegur 412 fm. garður með sólríkum bakgarði, hellulagða verönd sem snýr til suð-vesturs. Samþykki fyrir að reisa ris efrihæðar og viðbyggingu á húsinu í bakgarði hússins.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er húsið skráð alls 128,2 fermetrar þar af er 34.0
 fermetra bílskúr. Efrihæð nýtist betur en skráður fermetrafjöldi segir þar sem fermetrar eru undir súð. 

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala í síma 661 7788. Pantið tíma fyrir skoðun, tölvupóstur bo@faststofn.is
"Eign sem vert er að skoða"

Eignin skiptist í: 

Hæð: Forstofa, gestasnyrting, hol, borstofa/ stofa, eldhús, þvottahús og bílskúr með geymslu fyrir innan. Stór og fallegur ræktaður garður með hellulagðri verönd.
Efrihæð: Hol, hjónaherbergi með svölum, tvö svefnherbergi og baðherbergi, geymslur undir súð á efrihæðinni.

Lýsing neðri hæðar:
Forstofa: forstofa með flísar á gólfi og fatahengi. 
Gestasnyrting: Með flísar á gólfi, salerni, vask og glugga til norðvesturs.
Hol: Með parketi á gólfi. Gengið upp fallegan hringlagðan stiga úr holi á efri hæð hússins. 
Eldhús: Með korkdúk á gólfi, upprunaleg viðar eldhúsinnrétting með þurrkskáp og opnanlegri lúgu inn í borðstofu/ stofu, bjart eldhús með glugga sem snýr út í garð til norðvesturs.
Borðstofa/ stofa: Björt og falleg stofa, borðstofa með parket á gólfi. Gluggar snúa til norðurs og suð-austurs
Þvottahús: Með tveimur gluggum, flísar í kringum votrými þ.e.a.s í kringum vask og þvottavél, aðstaða fyrir frystiskáp og smá geymsluaðstaða. Gólf málað. Frá þvottahúsi er útgengi í bílskúr, innkeyrslu og bakgarð.
Bílskúr: Upprunanlegur með gryfju, hitaður upp með affalsvatnið af húsinu sem fer í gegnum ofnakerfi bílskúrsins, geymsla er innaf bílskúrsins.

Lýsing efri hæðar: 
Grunnflötur efri hæðar er stærri en uppgefnir fermetrar þar sem þó nokkur hluti er undir súð.
Gengið upp á efri hæð úr holi neðri hæðar:
 
Stigi: Sjarmerandi stigi með stórum fallegum glugga sem snýr til norðvesturs.
Hol:  Gengið er inn í öll rými efri hæðar frá holi, teppi á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með  stórum fataskáp, góð geymslu aðstaða undirsúð á báðum hliðum. Útgengt á fallegar svalir sem snúa til norðvesturs.
Svefnherbergi: Eru tvö með teppi á gólfi, geymslu rými undir súð.
Baðherbergi: Upprunalegt baðherbergi með innréttingu og baðkari, flísar á gólfi og veggjum, geymsla undir súð. 

Niðurlag: Heiðargerði 56 er mjög sjarmerandi og fallegt steinsallað staðsteypt hús með tveimur stofum og þremur svefnherbergjum á efrihæð. Húsið er nánast upprunalegt og hefur verið í eigu sömu fjölskyldu frá upphafi og segja má að góður fjölskyldu andi sé og fylgi húsinu. Staðsetningin er vinsæl og er á eftirsóttum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla aðra þjónustu.
Hér er eign sem bíður upp á mikla möguleika, reisa má þak og leyfi fyrir stækkun á eigninni fyrir aftan hús. 

"Eign sem vert er að skoða".


Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
Pantið tíma fyrir skoðun í S: 661-7788  eða Netfang: bo@faststofn.is


Við hjá fasteignasölunni STOFN höfum: Heilindi - Dugnað - Árangur að leiðarljósi.
"Þarft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt verðmat.
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera fasteignasali þinn og þinna.






 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1957
34 m2
Fasteignanúmer
2033570
Númer hæðar
1
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.850.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Espigerði 2
Skoða eignina Espigerði 2
Espigerði 2
108 Reykjavík
167.1 m2
Fjölbýlishús
513
568 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Tunguvegur 92
Skoða eignina Tunguvegur 92
Tunguvegur 92
108 Reykjavík
130.5 m2
Raðhús
413
704 þ.kr./m2
91.900.000 kr.
Skoða eignina Dalaland 2
Bílskúr
Skoða eignina Dalaland 2
Dalaland 2
108 Reykjavík
140.3 m2
Fjölbýlishús
614
669 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 16
 02. okt. kl 14:00-14:30
Skoða eignina Smyrilshlíð 16
Smyrilshlíð 16
102 Reykjavík
106.1 m2
Fjölbýlishús
312
857 þ.kr./m2
90.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache