Leifsgata 21

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA FALLEGA OG  SJARMERANDI 2JA HERBERGJA EIGN Á 2. HÆР VIÐ LEIFSGÖTU 21, 101 REYKJAVÍK.
GENGIÐ UPP HÁLFA HÆÐ FRÁ GÖTU.
SKÓLP OG DREN ENDURNÝJAÐ 2001, GLUGGAR Í ÍBÚÐUM ENDURNÝJAÐIR, NÝLEGAR BRUNAVARNAR HURÐIR INN Í ÍBÚÐIR.
FASTEIGNAMAT 2024 49.200.000 KR.

Nánari upplýsingar: Vera sigurðardóttir S: 8661110 eða vera@domusnova.is
FÁÐU FRÍTT VERÐMAT Í ÞÍNA EIGN ÁN SKULDBINDINGAR

Nánari lýsing:

Stofa/borðstofa/eldhús: Parket á gólfi, björt með gluggum í tvær áttir.
Svefnherbergi: Parket á gólfi, skáparr.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, upphengt WC, sturta og lítil innrétting.
Þvottaaðstaða: Í sameign á efstu hæð hver með sína þvottavél og stórt þurherbergi.
Geymsla: lítil geymsla á efstu hæð í sameign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.