Hlíðarhjalli 46

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna:
Nýuppgerð glæsileg fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í tvíbýlishúsi að Hlíðarhjalla 46, Kópavogi.

ÝTTU HÉR TIL FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
 
Nánari lýsing
Komið er inní anddyri með flísum á gólfi og gólfhita. Úr anddyri er gengið inn í borðstofu og eldhús sem er opið við stofu.
Eldhúsinnrétting er ný. Span helluborð er í eyju sem er 103 cm x 206 cm. með útdraganlegum skúffueiningum.
Í eldhúsi er ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. 
Veggur fyrir ofan eldhúsvask er flísalagður.
Frá eldhúsi er gengið í litla geymslu / búr.
Björt stofa er opin við eldhús og borðstofu og er útgengt úr stofu í garð til suðurs..
Baðherbergi með nýrri innréttingu og nýjum tækjum. Flísalögð sturta í hólf og gólf.
Inn af baðherbergi er rúmgott þvottahús sem einnig er hægt að nýta sem geymslu að hluta, gluggi og opnanlegt fag.
Baðherbergi og þvottahús eru með flísum á gólfi og gólfhita.
Þrjú svefnherbergi, þar af er hjónaherbergið um 17 fm. 

Fasteignin afhendist án innihurða og gólfefna fyrir utan nýjar flísar í anddyri, baðherbergi og þvottahúsi.
Allar breytingar í fasteigninni eru unnar af fagmönnum.

Framkvæmdir 2022 og 2023:
- Nýjar neysluvatnslagnir.
- Nýir ofnar.
- Rafmagn að mestu endurnýjað og yfirfarið.
- Allir veggir og loft heilspartlaðir.
- Veggir loft og gluggar málaðir.

Þak þarfnast endurbóta og verður það gert upp á kostnað seljenda sem jafnframt eiga allt húsið í dag, bæði efri og neðri hæð.

Eignin er í dag skráð 155,6 fermetrar í opinberri skráningu. Nýr eignaskipatsamningur verður þinglýstur fyrir afhendingu eignarinnar.
Skv. honum verður eignin skráð 118,4 fermetrar með sérgarði og afmörkuðu bílastæði.
Fasteignamat og önnur gjöld munu taka mið af nýjum eignaskiptasamningi.

SÝNUM SAMDÆGURS VIRKA DAGA

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is 
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is