Suðurvangur 25

Virkilega björt og hugguleg 78,9 fm 3ja herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð í litlu fjölbýli við Suðurvang 25A.
Eignin skiptist í 71,1 fm íbúð og 7,8 fm geymslu á jarðhæð, samtals 78,9 fm skv. HMS, að auki er c.a. 10 fm óskráð loftrými, heildarstærð íbúðarinnar er því í raun stærri en gefið er upp.

Nánari lýsing: Anddyri með fatahengi. Eldhús, stofa og borðstofa í rúmgóðu alrými með góðu útsýni og útg. á svalir. Eldhús með góðu skápaplássi, stæði fyrir uppþvottavél, ofni og helluborði m/viftu yfir. Tvö svefnherbergi, bæði með skápum. Baðherbergi með baðkari og sturtu yfir ásamt tengi fyrir þvottavél. Stigi er uppá óskráð loftrými með þakgluggum sem nýtist vel sem vinnu- eða leikrými.

Sérgeymsla á jarðhæð.
Búið er að merkja stæði fyrir hverja íbúð á bílaplani og koma fyrir hleðslustöð.
Snjóbræðsla er í gangstétt að inngangi hússins.
Hluti íbúðarinnar er undir súð svo að uppgefnir fermetrar endurspegla ekki raunverulega stærð.
Einn eigandi hefur verið að íbúðinni frá upphafi.
Íbúðin er vel staðsett á friðsælum stað í enda á botnlangagötu.

Einstaklega góð staðsetning, mikil lofthæð og gott útsýni einkennir íbúðina þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og fallega náttúru.

Skv. seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað:

2026: Nýtt teppi á stigagangi við 25a.
2025: Viðgerðir við svalir á íbúð 301. Nýr þakpappi, einangrun og klæðning. 
2024: Settir upp rafmagnsstaurar fyrir hleðslu rafmagnsbíla. Ný ljós á gafl við bílastæði og ruslageymslu.
2020: Umfangsmiklar framkvæmdir við þak og rennur. Nýir þakkantar, nýjar rennur, nýtt bárujárn í kringum þakglugga, skipt um ryðgaðar lofttúður og ryðgað flangs undir svölum, kíttað í glugga og þeir málaðir að utan, sprungur í suðurvegg lagaðar, fyllt í og málað.

Nánari upplýsingar veitir Arnór Daði Eiríksson löggiltur fasteignasali í síma 777-0939 / arnor@as.is

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is