Skráð 10. des. 2025
Klukkuberg 15
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
133.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
78.900.000 kr.
Verð
78.900.000 kr.
Fermetraverð
591.011 kr./m2
Fasteignamat
87.450.000 kr.
Brunabótamat
59.120.000 kr.
GS
Geir Sigurðsson
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2077068
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
05
Vatnslagnir
upprunalegar
Raflagnir
upprunalegar
Frárennslislagnir
upprunalegar
Gluggar / Gler
upprunalegt - athuga
Þak
upprunalegt - athuga
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
suðursvalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Sjá meðfylgjandi nýja yfirlýsingu húsfélagsins Klukkuberg 11-41 dags. 16.01.2026 -
Fyrirhugaðarframkvæmdirávegumhúsfélags. Á húsfundi 9.desember s.l. var samþykkt tilboð í gluggaskipti. Áætlað er að fyrsta greiðsla verði 01.02.26. Sjá húsfundargerð 09.12.25. Úttekt hefur farið fram á ástandi hússins: Verksýn desember 2023
Annað sem varðar húsfélagið: Eigendur í bílskýlisfélagi kjósa sér forsvarsaðila og tilheyra sérstakri húsfélagsdeild.Á húsfundi í janúar var lagt til fá lögfræðiaðstoð vegna mats á þeim framkvæmdum sem voru í samþykktutilboði og kanna hvortað húsfélagið hafi grundvöll fyrir þvi að sækja það mál frekar.Tillaga var samþykkt.Sjá nánar í húsfundargerð12.01.24.Á aðalfundi 2025 kom fram að húsfélagið teldi að vanefndir hefðu verið á framkvæmdum 2022 og munu ekki greiða óútskýrðs reikninga fyrr en skýringar á þeim berast og klára það sem út af stóð í framkvæmdunum.Sjá aðalfundargerð 26.02.2025 Á húsfundi10.06.24 á fundi fyrir bílskúrseigendur var rætt um bílskúrshurðir og ákveðið var að ef eigendur vilja endurnýja bílskúrshurð skuli sambærilegt hurð frá fyrirtækinu Vagnar verða fyrir valinu til að tryggja heildarásýnd.Sjá nánar í húsfundargerð 10.06.24. Fylgiskjöl: Húsfundargerðir12.01.2024,10.06.2024 og 09.12.2025 Aðalfundargerð 26.02.2025 Verksýn desember 2023.
Fyrirhugaðarframkvæmdirávegumhúsfélags. Á húsfundi 9.desember s.l. var samþykkt tilboð í gluggaskipti. Áætlað er að fyrsta greiðsla verði 01.02.26. Sjá húsfundargerð 09.12.25. Úttekt hefur farið fram á ástandi hússins: Verksýn desember 2023
Annað sem varðar húsfélagið: Eigendur í bílskýlisfélagi kjósa sér forsvarsaðila og tilheyra sérstakri húsfélagsdeild.Á húsfundi í janúar var lagt til fá lögfræðiaðstoð vegna mats á þeim framkvæmdum sem voru í samþykktutilboði og kanna hvortað húsfélagið hafi grundvöll fyrir þvi að sækja það mál frekar.Tillaga var samþykkt.Sjá nánar í húsfundargerð12.01.24.Á aðalfundi 2025 kom fram að húsfélagið teldi að vanefndir hefðu verið á framkvæmdum 2022 og munu ekki greiða óútskýrðs reikninga fyrr en skýringar á þeim berast og klára það sem út af stóð í framkvæmdunum.Sjá aðalfundargerð 26.02.2025 Á húsfundi10.06.24 á fundi fyrir bílskúrseigendur var rætt um bílskúrshurðir og ákveðið var að ef eigendur vilja endurnýja bílskúrshurð skuli sambærilegt hurð frá fyrirtækinu Vagnar verða fyrir valinu til að tryggja heildarásýnd.Sjá nánar í húsfundargerð 10.06.24. Fylgiskjöl: Húsfundargerðir12.01.2024,10.06.2024 og 09.12.2025 Aðalfundargerð 26.02.2025 Verksýn desember 2023.
Gallar
Skemmd á innurð efri hæðar (lítið gat).
Kvöð / kvaðir
Eignaskiptayfirlýsing 436-X-009211/2009 Eignaskiptayfirlýsing fyrir landnúmer 121478, Klukkuberg 11-41, matshlutar 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10 og 11. Eignaskiptayfirlýsing 436-X-009211/2009 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-A-004978/2020 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-B-000063/2023 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-D-000539/2016 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing 441-D-000539/2016 Viðauki við eignaskiptayfirlýsingu skjal 436-X-009211/2009. Eignaskiptayfirlýsing 441-D-000540/2016 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Lóðarleigusamningur 436-A-002709/1991 Lóðin er 7.946 fm að stærð og leigð erfðafestu frá 1. apríl 1990. SKIPTASAMNINGUR F.KLUKKUBERG 19, 21, 23, 25.
ÍBÚÐIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
Falleg fjögurra herbergja íbúð á tveimur hæðum með sér inngangi, ásamt góðum bílskúr. Glæsilegt útsýni.
Birt stærð eignarinnar er samtals 133,5 fm - birt stærð íbúðar 106,5 fm (þ.a. geymsla 5,4 fm) og birt stærð bílskúrs er 27,0 fm.
Íbúðin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri við leikskóla og grunnskóla auk þess er stutt á gólfvelli og stór útivistarsvæði.
Neðri hæðin skiptist forstofu, gesta snyrtingu, stofur, stigahol og opið eldhús. Efri hæðin skiptist í þrjú herbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing: Á neðri hæðinni er komið inn um sérinngang inn í forstofu með gólfflísum og nýlegum fataskáp. Gesta snyrting með gólfflísum og skápum. Parketlögð dagstofa. Parketlagt stigahol. Parketlögð borðstofa og opið eldhús með span Simenz helluborði (án háfs/viftu) og AEG ofni. Á efri hæðinni er komið inn á parketlagðan gang með þakglugga. Parketlagt herbergi með fatskáp. Flísalagt baðherbergi með baðkari, glugga baðinnréttingu og tengingu fyrir þvottavél. Parketlagt herbergi með fataskáp og svaladyrum út á suðursvalir með nýlegu tréverki á svalargólfi. Parketlagt herbergi.
Á jarðhæð er geymsla íbúðarinnar með mikilli lofthæð. Sameignleg 31,8 fm hjólageymsla er í sérbyggðu húsi framan við innganga.
Bílskúr íbúðarinnar stendur í bílskúrsröð (merktur 09-0101). Bílskúrin er rúmgóður með heitu og köldu vatni, hitaofni, rafmagni og rafdrifnum hurðaropnara.
Falleg og björt íbúð með glæsilegu útsýni.
Nánari upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 655-9000, geir@husasalan.is.
Falleg fjögurra herbergja íbúð á tveimur hæðum með sér inngangi, ásamt góðum bílskúr. Glæsilegt útsýni.
Birt stærð eignarinnar er samtals 133,5 fm - birt stærð íbúðar 106,5 fm (þ.a. geymsla 5,4 fm) og birt stærð bílskúrs er 27,0 fm.
Íbúðin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri við leikskóla og grunnskóla auk þess er stutt á gólfvelli og stór útivistarsvæði.
Neðri hæðin skiptist forstofu, gesta snyrtingu, stofur, stigahol og opið eldhús. Efri hæðin skiptist í þrjú herbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing: Á neðri hæðinni er komið inn um sérinngang inn í forstofu með gólfflísum og nýlegum fataskáp. Gesta snyrting með gólfflísum og skápum. Parketlögð dagstofa. Parketlagt stigahol. Parketlögð borðstofa og opið eldhús með span Simenz helluborði (án háfs/viftu) og AEG ofni. Á efri hæðinni er komið inn á parketlagðan gang með þakglugga. Parketlagt herbergi með fatskáp. Flísalagt baðherbergi með baðkari, glugga baðinnréttingu og tengingu fyrir þvottavél. Parketlagt herbergi með fataskáp og svaladyrum út á suðursvalir með nýlegu tréverki á svalargólfi. Parketlagt herbergi.
Á jarðhæð er geymsla íbúðarinnar með mikilli lofthæð. Sameignleg 31,8 fm hjólageymsla er í sérbyggðu húsi framan við innganga.
Bílskúr íbúðarinnar stendur í bílskúrsröð (merktur 09-0101). Bílskúrin er rúmgóður með heitu og köldu vatni, hitaofni, rafmagni og rafdrifnum hurðaropnara.
Falleg og björt íbúð með glæsilegu útsýni.
Nánari upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 655-9000, geir@husasalan.is.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | 51.300.000 kr. | 56.100.000 kr. | 133.5 m2 | 420.224 kr. | Já |
| 03/06/2014 | 27.500.000 kr. | 29.900.000 kr. | 133.5 m2 | 223.970 kr. | Já |
| 29/11/2007 | 21.330.000 kr. | 27.900.000 kr. | 133.5 m2 | 208.988 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1991
27 m2
Fasteignanúmer
2077068
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.420.000 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
108 | 139,5 | Tilboð | ||
108 | 80,4 | 76,9 | ||
108 | 89,2 | 82,9 | ||
108 | 71,6 | 71,9 | ||
108 | 72,9 | 73,9 | ||
108 | 89,3 | 89,8 |
Myndir (19)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Grensásvegur 1 A íb706
Grensásvegur 1 A íb706
108 Reykjavík
139.5 m2
Fjölbýlishús
413
Fasteignamat 94.350.000 kr.
TilboðSkoða eignina Grensásvegur 1A íb 113
Grensásvegur 1A íb 113
108 Reykjavík
80.4 m2
Fjölbýlishús
211
956 þ.kr./m2
76.900.000 kr.Skoða eignina Grensásvegur 1A íb 213
Grensásvegur 1A íb 213
108 Reykjavík
89.2 m2
Fjölbýlishús
312
929 þ.kr./m2
82.900.000 kr.Skoða eignina Grensásvegur 1A íb207
Grensásvegur 1A íb207
108 Reykjavík
71.6 m2
Fjölbýlishús
211
1004 þ.kr./m2
71.900.000 kr.