Skráð 2. sept. 2022
Deila eign
Deila

Lynghólar 36

HæðHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
140 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
109.900.000 kr.
Fermetraverð
785.000 kr./m2
Fasteignamat
76.700.000 kr.
Brunabótamat
70.150.000 kr.
Byggt 2019
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2503371
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Svalir
Svalir út frá stofu
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA**

STAKFELL 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Glæsileg 140,0 fm, fimm herbergja efri hæð með aukinni lofthæð, við Lynghóla, Garðabæ. Íbúðin skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, þar sem eldhús er aðeins inndregið, tvö baðherbergi, fjögur rúmgóð svefnherbergi með fataskápum og geymslu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á öðru baðherberginu. Garður fyrir framan og aftan hús og stæði fyrir framan hús. Góð staðsetning í Garðabæ þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla.
Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is


Nánari lýsing: Gengið er inn um sér inngang og inn í rúmgott, flísalagt anddyri með fataskáp. Eldhús er hluti af alrými með stofu og borðstofu. Rúmgóð, vönduð, hvít innrétting upp í loft með stein á borði, viftu, innfelldu helluborði, og tveimur ofnum, annar einnig með örbylgju, í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél í innréttingu. Stofa er rúmgóð, með útgengt á suðaustursvalir. Fjögur rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi 1 er flísalagt, með hvítri innréttingu og efri skápum með speglum, upphengt salerni og sturta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baði. Baðherbergi 2 er flísalagt, með hvítri innréttingu og efri skápum með speglum, upphengt salerni og baðkar. Geymsla með glugga er innan íbúðar. Aukin lofthæð er í allri íbúð og hiti í gólfum.

Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á lóð eignarinnar sem er ekki inni í fermetratölu eignarinnar.
Snjóbræðslukerfi í tröppum og stétt.

Eignin er á vinsælum stað í Garðabæ þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, þjónustu, samgöngur, verslanir og íþróttasvæði.

Áætlað fasteignamat eignarinnar 2023 er kr. 99.200.000.

**Annar seljandi eignarinnar er starfsmaður Stakfell fasteignasölu.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 


 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/05/202065.300.000 kr.72.250.000 kr.140 m2516.071 kr.
28/08/201961.600.000 kr.69.900.000 kr.140 m2499.285 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Lögfræðingur - Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Urriðaholtsstræti 36
Urriðaholtsstræti 36
210 Garðabær
126.7 m2
Fjölbýlishús
413
883 þ.kr./m2
111.900.000 kr.
Skoða eignina Kinnargata 84
 26. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Kinnargata 84
Kinnargata 84
210 Garðabær
133.4 m2
Fjölbýlishús
423
824 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Ásbúð 72
Bílskúr
Skoða eignina Ásbúð 72
Ásbúð 72
210 Garðabær
167.9 m2
Raðhús
524
643 þ.kr./m2
107.900.000 kr.
Skoða eignina Árakur 1
Skoða eignina Árakur 1
Árakur 1
210 Garðabær
138.4 m2
Fjölbýlishús
514
722 þ.kr./m2
99.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache