Bogabraut 8

RE/MAX kynnir í einkasölu Bogabraut 8 í Suðurnesjabæ.
Bogabraut 8 er bjart og fallegt einbýlishús á 1.348 fm lóð í Sandgerði.  Bogabraut 8 skráð samtals 255,2 fm skv. Þjóðskrá og þar af er bílgeymsla 62,2 fm.   25 fm sólskáli og 13 fm geymsluskúr á lóðinni eru ekki inni í heildarfermetrunum skv. Þjóðskrá. Sólskálinn var byggður 2021.

Nánari lýsing: 
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp. Stofa er flísalögð með hurð út á baklóð í garðskála. Hol er flísalagt. Eldhús er með flísum á gólfi og innréttingu með helluborði, ofni og viftu. 
Baðherbergi er með flísum bæði á gólfi og veggjum, innréttingu, flísalagðri sturtuaðstöðu, upphengdu salerni og baðkari. Gestasnyrting er flísalögð með vaski og salerni.
Svefnherbergin eru  með parketi á gólfi. Fataherbergi er út frá hjónaherbergi. Þvottahús er með flísum á gólfi og innréttingu. Bílskúr er rúmgóður. 

Bogabraut 8 er fallegt og snyrtilegt hús nærri skóla, leikskóla, íþróttahúsi og sundlaug. Frítt er fyrir íbúa Sandgerðis í sund í sveitarfélaginu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Þorsteinn Ólafs í síma 842-2212, to@remax.is og Ástþór Reynir Guðmundsson í síma 477-7777, arg@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband í síma 844-2212 eða með pósti á to@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.