Lindargata 7

Gimli fasteignasala kynnir: Vel skipulagt, nýlegt 101 fm heilsárshús í frístundabyggð í landi Reykjavalla í Bláskógabyggð í um það bil 
klukkustundarfjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu. Húsið telur 3 svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og gestasnyrtingu. Mjög rúmgóður 98,2 fm sólpallur er við húsið með heitum potti. Heitt og kalt vatn. 

Bústaðurinn er í stuttri fjarlægð frá Reykholti og Flúðum þar sem mikla þjónustu og afþreyingu er að finna, sundlaugar, veitingahús og verslanir.
Húsið er byggt á súlum og stendur á eignarlóð sem telur 4200 fm. Töluvert sléttlendi er á lóð með góðri aðstöðu fyrir húsbíla og fellihýsi. Í aðalbyggingu mynda eldhús og stofa stórt alrými. Þar eru einnig tvö svefnherbergi með svefnplássi fyrir samtals 8 manns og baðherbergi með opinni sturtu. Í sólskála er inntaksherbergi fyrir vatn og rafmagn. Lokað ofnakerfi. Í sólskála er gestasalerni og svefnpláss fyrir 6 manns. Nýr 800 lítra heitur pottur er á palli. Þriggja fasa rafmagn er í tengikassa fyrir utan bústaðinn en þar er einnig rafmagnstengi fyrir 8 húsbíla og í innkeyrslu eru tvær „tæmingar“ í rotþró fyrir húsbíla. Dren í lóðinni.

Hér er gott tækifæri til þess að eignast nýlegt og vel staðsett heilsárshús í frístundabyggð með miklu gistiplássi og nýtingarmöguleikum á lóð. 

Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn í rúmgott anddyri. 
Stofa: Rúmgóð, opin inn í eldhús.
Eldhús: Góð innrétting með uppþvottavél, opið inn í stofu með plássi fyrir gott borðstofuborð.
Herbergi I: Inn af alrými með svefnplássi fyrir fjóra
Herbergi II: Inn af alrými með svefnplássi fyrir fjóra
Herbergi III: Staðsett í rými sem merkt er sólskáli á teikningum.
Baðherbergi: Sturta og upphengt salerni. Klára þarf frágang sem verður lokið fyrir afhendingu af seljanda.
Gestasnyrting: Staðsett í sólskála merktum á teikningum.
Pallur: Mjög rúmgóður pallur er við húsið með heitum potti og góðri aðstöðu fyrir garðhúsgögn og grill.
Húsið er skráð á byggingarstigi B2 Fokhelt, matstig 8 tekið í notkun í byggingu.

Nánari upplýsingar veitir Daði Runólfsson, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164, milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til dr@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.