Garðatorg 2

Borg fasteignasala kynnir til sölu falleg 3ja herberga íbúð á 4. hæð.  Skiptist íbúðin í forstofu, stofa og eldhús í alrými, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla er í sameign og stæði í lokuðu bílskýli. Falleg eign með verslun, heilsugæslu og aðra þjónustu í göngufæri. 

Nánari lýsing: Komið inn á forstofu með parketi og fataskápum.  Stofa og eldhús mynda alrými með parketi á gólfum. Úr borðstofu er gengið út á rúmgóðar svalir. Eldhús er parketlagt með viðar innréttingu og eyju. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfum og fataskápum. Svefnherbergi er parketlagt með fataskápum.  Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, sturtuklefa og upphengdu salerni. Þvottahús er innan íbúðar. Sérgeymsla er í sameign og sérstæði í lokuðum bílakjallara. Eignin er skráð eftirfarandi íbúð 99,7 fm  og geymsla merkt 0013 7,2 fm, samtals 106,9 fermetrar og bílastæði merkt E32. 

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari  í síma 897-1401 brandur@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði