Mosagata 2

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg 3-4ra herbergja íbúð á fystu hæð með stórum svölum með fallegu útsýni á besta stað í Urriðaholtinu Garðabæ. 

Fasteignamat fyrir árið 2026 verður: 74.300.000.

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 250-0734, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt heildarstærð 80 fm Geymsla er inn í íbúðinn en hæglega hægt að nota hana sem 3 svefnherbergið/barnaherbergi.
Eignin skiptist í: Forstofu, 2-3 svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Nánari lýsing eignarinnar:
Glæsileg 3 - 4ra herbergja íbúð í Urriðaholti.  Íbúðin er öll parketlögð með glæsilegu plankaparketi. Baðherbergið er físalagt með sturtu,  innréttingu frá Axis fyrir þvottavél og þurrkara.  Granít á borðplata með undirlímdum vaski.
Eldhúsið er með góðri innréttingu frá Axis með granítborðplötu og undirlímdum vaski og góðum tækjum.
Herbergin eru tvö til þrjú.
2 svefnherbergi með góðum skápum en hitt herbergið er merkt sem geymsla á teikningu en með parketi á gólfi og glugga.
Út frá stofu er útgengi út á stórar  L - svalir með glæsilegu útsýni sem snúa í suður og vestur. 

Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.