Engimýri 15

Fasteignasalan TORG kynnir: Einstaklega glæsilegt og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum með stórri verönd, heitum potti, útisturtu og góðum garði í þessu vinsæla hverfi í Garðabæ.  Um er að ræða alls 258,9fm fjölskyldueign með þremur afar rúmgóðum svefnherbergjum, fallegum björtum stofum með góðri lofthæð, þaksvölum á efri hæð og þar af 40,7fm bílskúr sem innréttaður er sem útleigueining. Falleg aðkoma er að húsinu með hellulögðu og upphituðu bílaplani. Að aftan er stór og skjólgóður pallur með heitum potti og góðu leiksvæði sem hentar einstaklega vel fyrir barnafjölskyldur. Eftirsótt og fjölskylduvæn staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla, íþróttaaðstöðu, sund og leikvelli. Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Gunnlaugsson löggiltur fasteignasali í GSM: 898-6160 eða sigurdur@fstorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með tvöföldum fataskáp undir yfirhafnir, flísar á gólfi. Inn af forstofu er gengið inn í þvottaherbergi. 
Þvottahús: Rúmgott með mjög góðri skápaeiningu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Inntök og rafmagnstöflur. Flísar á gólfi.
Baðherbergi 1: Gengið inn í framhaldi af forstofu, walk-in sturta, flísalagt í hólf og gólf. 
Eldhús: Glæsileg innrétting, frábært skipulag með ljósri innréttingu og quarts stein á borði. Stór eyja og einstaklega gott skápapláss, spanhelluborð. Flísar á gólfi.
Auka herbergi / búr: Inn af eldhúsi er auka herbergi sem er nýtt í dag sem heilsurækt og inn af henni er eldhús-búr. 
Borðstofa: Er samliggjandi eldhúsi við stóra glugga sem leiða út í bakgarð með heitum potti, útisturtu og grillaðstöðu. 
Stofa neðri hæðar: Er til hægri við forstofu, einstaklega rúmgóð og falleg. Einkennist af glæsilegum gluggum sem hleypa mikilli birtu inn í rýmið. Ekta eikarparket á gólfum. Útgengt út á afgirtan sólpall, og garð í góðri rækt.
Svefnherbergi: Eru þrjú á efri hæð. Teppalagður stigi leiðir upp á efri hæðina. Herbergin eru öll mjög rúmgóð með góðum fataskápum og flottri lofthæð. Eikarparket á gólfum. Loftræstitæki í öllum svefnherbergjum. 
Baðherbergi 2: Flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta og baðkar fyrir neðan loftglugga. Ljós innrétting. 
Stofa efri hæðar: Einkennist af góðri lofthæð með útgengi á þaksvalir. Arinn úr marmara, eikarparket á gólfum. Nýtt sem sjónvarpshol í dag. 
Verönd: Stór garður sem inniheldur fallega aðkomu að húsinu, góðan grasflöt og flottan viðarpall með heitum potti, grillaðstöðu og útigeymslu. 

Endurbætur að sögn seljanda: á síðasliðna árinu (2025-2026)
- Ný innrétting í þvottahúsi.
- Parket á neðri hæð pússað upp og lakkað 
- Útveggir einangraðir upp á nýtt með stífri einangrun og múr. Nýjar ofnalagnir og raflagnir lagðar í þá.
- Skipt um raflagnir fyrir ljós í forstofu, halogen tekið burt og sett led. 
- Eldhúsinnréttingu breytt, ný kaffistöð. Nýtt Miele helluborð. 
- Nýtt gipsloft í stofu á efri hæð.
- Háaloft einangrað upp á nýtt. 
- Loftræsting sett í svefnherbergin.
- Loftræsing sett í eldhúsið. 
- Nýtt teppi á stiga.
- Þakið málað.

Samantekt:
Engimýri 15 er sérlega gott, sjarmerandi og vel við haldið einbýli sem hentar einkar vel fyrir fjölskyldufólk.  Allar nánari upplýsingar, og/eða bókun einkaskoðunar veitir Sigurður Gunnlaugsson löggiltur fasteignasali í GSM: 898-6160 eða sigurdur@fstorg.is