Klukkuberg 11

RE/MAX og Vilhelm Patrick Bernhöft, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja endaíbúð á tveimur hæðum að Klukkubergi 11 í Setbergi í Hafnarfirði, ásamt sér bílskúr. Eignin stendur efst á hæðinni og nýtur víðáttumikils útsýnis yfir Hafnarfjörð, Garðabæ, Kópavog og til Reykjavíkur, auk útsýnis að Esjunni. Íbúðin er með þrjú svefnherbergi, tvennar snyrtingar og svalir sem snúa til suðurs. Stutt er í Golfklúbb Setbergs og fjölbreyttar göngu- og útivistarleiðir.

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 140,8 fm, þar af er íbúðin 110,6 fm og bílskúr 25,5 fm. Sérgeymsla er 4,7 fm. Húsið var byggt árið 1991.

Um er að ræða íbúð að Klukkubergi 11 í Hafnarfirði, nánar tiltekið eign merkta 010201 með fastanúmerið 207-7064, ásamt 25,5 fm bílskúr merktum 090103 og öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindi.

Forstofa: Flísar á gólfi og fatahirsla.
Gestasnyrting: Inn af forstofu, flísar á gólfi. Salerni og handlaug.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott alrými með parketi á gólfi, opið að eldhúsi. Stórir gluggafletir með víðáttumiklu útsýni yfir Hafnarfjörð og höfuðborgarsvæðið.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi og dökkri borðplötu. Eldhúsinnrétting og tæki frá 2017. Helluborð, háfur, ofn og stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Gluggi við vinnuborð og útsýni að Esjunni.
Stigi og hol: Stálstigi með viðarþrepum liggur upp á efri hæð. Parket á gólfi í holi.
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi eru á efri hæð, öll með parketi á gólfi og fataskápum. Úr einu herbergjanna er gengið út á svalir sem snúa til suðurs.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, sturta, salerni og innrétting með handlaug og skápaplássi. Þvottaaðstaða er á baðherbergi og gluggi.
Svalir: Svalir á efri hæð sem snúa til suðurs, með víðáttumiklu útsýni.
Geymsla: 4,7 fm sérgeymsla í sameign.
Bílskúr: 25,5 fm sér bílskúr, merktur 090103, með hita, vatni og rafmagni ásamt rafdrifnum hurðaopnara.
Sameign og umhverfi: Ræktuð lóð. Eignin er endaíbúð efst á hæðinni í Setbergi og nýtur víðáttumikils útsýnis yfir Hafnarfjörð, Garðabæ, Kópavog og til Reykjavíkur, auk útsýnis að Esjunni. Stutt er í Golfklúbb Setbergs og fjölbreyttar göngu- og útivistarleiðir.
Nýbúið er að skipta um alla glugga og svalarhurðir í húsinu.

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.  Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við okkur.

Nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft, löggiltur fasteignasali, í síma 6639000, tölvupóstur vilhelm@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum – 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
Lántökugjald lánastofnunar – samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.