Skráð 25. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Selvogsbraut 3a

RaðhúsSuðurland/Þorlákshöfn-815
130.5 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
67.900.000 kr.
Fermetraverð
520.307 kr./m2
Fasteignamat
39.050.000 kr.
Brunabótamat
59.100.000 kr.
Byggt 2003
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2263577
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sagðar í lagi.
Raflagnir
Sagðar í lagi.
Frárennslislagnir
Sagðar í lagi.
Gluggar / Gler
Sagðir í lagi.
Þak
Sagt í lagi.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sólpallur með heitum potti.
Lóð
19,96
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Smávægilegar skemmdir er í loftaklæðningu eftir leka sem búið er að laga (í alrými).  
Móða er í einu gleri í svefnherbergi.
 
Kvöð / kvaðir
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er kvöð um gangstíg meðfram baklóð húsanna. 
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu smekklega innréttað og fallegt 3 - 4 herbergja raðhús á góðum stað í hjarta Þorlákshafnar. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 130,5 fm. og þ.a. er íbúðarhluti 103,6 og innbyggður bílskúr 26,9 fm. Góð aðkoma er að húsinu og lóð er að mestu leiti frágengin með suður sólpalli og heitum potti.

Skipulag eignar; Anddyri, stofa/borðstofa, eldhús, sjónvarpshol, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, svefnherbergi/geymsla og bílskúr með 13 fm. geymslulofti sem ekki er inn í heildarfermetrafjölda eignarinnar.
 
Hafið samband við Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali í s. 893 3276 til að bóka skoðun.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Lýsing eignar:

Anddyri: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp.
Stofa/borðstofa: Í alrými er björt og opin stofa með parket á gólfi, aukin lofthæð.
Eldhús: Í alrými er parketlagt eldhús með fallegri HTH innréttingu, eldhústæki frá AEG, háfur frá Heimilistækjum, innbyggð uppþvottavél, aukin lofthæð.
Sjónvarpshol: Parketlagt sjónvarpshol, aukin lofthæð.
Hjónaherbergi: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðum fataskápum og útgengi út á baklóð.
Svefnherbergi 2: Gott parketlagt barnaherbergi.
Svefnherbergi 3 / geymsla: Búið er að breyta geymslu í bílskúr í svefnherbergi og setja hurð úr sjónvarpsholi inn í herbergið og loka fyrir hurð í bílskúr. Auðvelt að breyta til baka. 
Baðherbergi: Stórt baðherbergi með góðri innréttingu, sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.  Flísar á gólfi og veggjum. 
Þvottahús: Með flísum á gólfi, hvítur skápur og tengi fyrir þvottavél. Auðveldlega væri hægt að breyta þessu rými í lítið svefnherbergi og færa þvottavél og þurrkara í bílskúr.
Bílskúr: Bílskúrinn er 26,9 fm.  Innkeyrsluhurð, gönguhurð og innangengt er í bílskúr úr forstofu.  Upptekið loft er í skúrnum og búið að setja upp 13 fm. geymsluloft sem ekki er inn í heildarfermetrafjölda. Málað gólf.
Lóð: Að framan er suður sólpallur og innkeyrsla er með möl. Baklóð er þökulögð og með litlum matjurtakassa.
Húsið: Húsið stóð óinnréttað til ársins 2016. Á árunum 2016-2017 var það klárað og settar í raf- og vatnslagnir, allar innréttingar, gólfefni og húsið málað. Hiti er í gólfum nema í svefnherbergjum, loftaþiljur í lofti. Húsið er steypt úr viðhaldsfríum forsteyptum einingum með steináferð.

Hér er um að ræða einstaklega áhugaverða og vel staðsetta eign miðsvæðis í Þorlákshöfn. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.       

Þorlákshöfn:

Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/07/202031.250.000 kr.40.000.000 kr.130.5 m2306.513 kr.
25/04/201616.500.000 kr.26.000.000 kr.261 m299.616 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Fasteignanúmer
2263577
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hólmar Björn Sigþórsson
Hólmar Björn Sigþórsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vetrarbraut 11
Bílskúr
Skoða eignina Vetrarbraut 11
Vetrarbraut 11
815 Þorlákshöfn
131.8 m2
Parhús
312
530 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Vetrarbraut 11
Skoða eignina Vetrarbraut 11
Vetrarbraut 11
815 Þorlákshöfn
132.3 m2
Parhús
312
528 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Vetrarbraut 9
Skoða eignina Vetrarbraut 9
Vetrarbraut 9
815 Þorlákshöfn
132.3 m2
Parhús
312
528 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Núpahraun 12
Skoða eignina Núpahraun 12
Núpahraun 12
815 Þorlákshöfn
139.4 m2
Raðhús
413
478 þ.kr./m2
66.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache