Hrísmói 10

EIGNAVER 460-6060

Hrísmói 10  - Tilbúinn til málningar / fullbúinn   **** OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 10. NÓVEMBER MILLI KL: 16.15 -17:00 ****

Glæsilegt og vel skipulagt 179,8 fm parhús á einni hæð á góðum stað í Móahverfi - innst í botnlangagötu. Fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi. Geymsluskúr 15 fm sem er ekki inn í fermetratölu eignar.
Eignin verður til afhendingar tilbúinn til málningar í desember 2026. Möguleiki er að fá eignina fullbúna, verð 139,9 millj, nánari upplýsingar á Eignaveri fasteignasölu

Íbúðin skiptist í forstofur, eldhús, þrjár stofur í opnu rými, fjögur svefnherbergi, þar af er hjónasvíta með fataherbergi og sér baðherbergi, þvottahús og annað baðherbergi. Geymsluloft er yfir þvottahúsi og hjónabaðherbergi. 15 fm geymsluskúr er vestan við húsið.

Eignin verður til afhendingar tilbúinn til málningar í desember 2026

Frágangur utanhúss
Húsið skilast fullbúið að utan. Burðarvirki hússins er CLT krosslímdar timbureiningar, einangrað með steinull og klætt með brenndri timburklæðningu (Shou sugi ban).
Þak, þakplata er úr CLT timbureiningum einangrað með steinull og bárujárnsklætt.
Gluggar og útihurðir. Ál/tré glugga- og hurðakerfi í húsinu er frá Rationel í Danmörku. Gluggar eru hefðbundnir ál/trégluggar með tvöföldu einangrunargleri. Gluggar eru settir í eftirá. Gluggar og útihurðir eru álklæddir að utan í svörtum lit og svartir að innan.
Verönd er flísalögð, með niðurfalli og þar eru rafmagnstenglar. Hitalögn er í verönd. Burðarvirki skjólveggja er sjónsteypt / timburveggir. Gert er ráð fyrir að kaupendur geti sett heitan pott á verönd (það verður ídráttarrör fyrir vatnslagnir, rafmagn, niðurfall).
Lóð er flísa- og þökulögð.
Bílatæði eru hellulögð fyrir framan hús.  Hitalögn er í bílastæði. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir hleðslustöð.

Frágangur innanhúss
Veggir. Innveggir úr CLT krosslímdu timbri og gifsklæddir.
Hjónaherbergið er með vel skipulögðu fataherbergi og sér baðherbergi og þaðan er gengið út á verönd.
Barnaherbergi eru þrjú og tvö af þeim mjög rúmgóð. Fjölnotarými er fyrir framan barnaálmu, sem möguleiki er að loka af.
Forstofa við aðalinngang opnast inn á gang.
Háaloft er yfir baðherbergi sem er inn af hjónaherbergi og þvottahúsi.
Lagt er fyrir rafkerfi, Loxone snjallkerfi  (stýrir hita, lýsingu, rafmagni, brunakerfi og loftræstikerfi). Gólfhita- og neysluvatnskerfi með varmaskipti. (Með því að hita upp kalt vatn með hitaveituvatni má halda kísil og öðrum steinefnum í lágmarki).
Lagt er fyrir ljósleiðara
Bílastæði, stétt og verönd eru með snjóbræðslu sem er lokað kerfi með möguleika á innspítingu.
Búið verður að leggja fyrir loftskiptikerfi sér um að hita upp ferskt loft með útkastslofti..Innloftsstútar eru í alrými, herbergjum og á baði, útsog er í blautrýmum, baði, þvottahús, stofu.

Allt efni og teiknaðar þrívíddarmyndir eru birtar með fyrirvara um hugsanlegar villur.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar).

Möguleiki er að fá eignina fullbúna, nánari upplýsingar á Eignaveri fasteignasölu

Húseignin er í einkasölu hjá Eignaveri. 

Nánari upplýsingar veita:
Tryggvi         s: 862-7919    / tryggvi@eignaver.is
Begga           s: 845-0671    /begga@eignaver.is
Arnar            s: 898-7011    / arnar@eignaver.is