Smárahlíð 7f

Smárahlíð 7f  - Vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli í Glerárhverfi - stærð 60,0 m²

** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning ** 

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. 
Í kjallaranum er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla. 

Forstofa og gangur eru með flísum og dúk á gólfi. 
Eldhús, hvít máluð innrétting með grá máluðum flísum á milli skápa og dúkur á gólfi. Borðkrókur með glugga. 
Stofa er ágætlega rúmgóð, með dúk á gólfi, stórum glugga og hurð út á steyptar suður svalir. 
Svefnherbergið er rúmgott, með dúk á gólfi og stórum fataskáp.
Baðherbergi er upprunalegt og flísalagt bæði gólf og veggir, handlaug, wc og sturta. 

Annað
- Sér geymsla er í kjallaranum. 
- Íbúðin er ný máluð að innan.
- Snyrtileg sameign, nýtt teppi 2024 og málað 2020.
- Húsið var málað að utan 2015.
- Engar fyrirhugaðar framkvæmdir eru á vegum húsfélagssins.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.