Fífumói 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu: Falleg, björt og mikið endurnýjuð 141,6 m2 hæð /raðhús ásamt bílskúr á vinsælum stað við Fífumóa 4 í Njarðvík.

Eignin er afar björt og skemmtileg og skipstist í forstofu og stigagang, stofu og borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, 3 herbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Rúmgott upphitað bílaplan. 

* Eldhúsið og baðherbergið var endurnýjað 2021 og 2022
* Búið er að skipta um alla glugga 
* Búið er að endurnýja öll gólfefni, að utantöldum stigapalli. 
* Þrjú svefnherbergi eru í eigninni með möguleika á að bæta við tveimur.
* Rafmagnstafla var endurnýjuð ásamt rofum og tenglum.
* Framhlið á utanverðu húsinu heil múruð 2023 og máluð 2024.
* Bílaplan með snjóbræðslu.
* Járn á þaki endurnýjað
* Endurnýjaðar ofnalagnir að hluta.
* Stórar suður-svalir

Nánari lýsing.
Anddyri með flísalögðu gólfi. Uppi á stigapalli er rúmgóður fataskápur. Stór og fallegur gluggi. 
Stofa er rúmgóð. Parket á gólfi og útgengt út á stórar suðursvalir.
Eldhús er með stórri, sérsmíðari hvítri innréttingu með miklu skápaplássi og ljúflokunum á skúffum, tækjaskápur, samsung ofn í vinnuhæð, helluborð og innbyggð uppþvottavél, gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu, rúmgóður borðkrókur er við glugga.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi eru tvö. Parket á gólfi. Möguleiki er að gera tvö til viðbótar.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta til,  innrétting við vask, upphengt salerni,  handklæðofn og baðkar með sturtu.
Þvottahús/geymsla er með málað gólf. Þar er góð borðplöta og tengi fyrir þvottavél, þurrkara og skolvask.
Bílskúr með nýjum stórum gluggum að baka til ásamt nýrri hurð. Skolplögn til staðar. Auðvelt að útbúa studio íbúð.

Falleg eign í vinsælu hverfi í nálægð við alla helstu þjónustu sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 8636608, tölvupóstur disa@allt.is

Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 kr m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.