Valhallarbraut 756

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Valhallarbraut 756, 262 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-05, fastanúmer 251-4257 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 44.3 fm.

Eignin er virkilega sæt og kjörin til fyrstu kaupa eða sem fjárfestingartækifæri til útleigu. Eignin hefur alrými með eldhúsinnréttingu, stofu og borðstofu. Forstofa er með opnum klæðaskáp, þaðan er svefnherbergisskot og gott baðherbergi með baðkari. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er við forstofu. Sér geymsla fylgir íbúðinni í sameign.

Nánari lýsing:
* Forstofa með fatahengi, þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
* Eldhús og stofa í opnu rými með nýlegu parketi á gólfi, ljós innrétting með helluborði, ofni og viftu.
* Svefnherbergisinnskot með parketi á gólfi og fataskáp.
* Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari og dúkur er á gólfi.
Sameign er snyrtileg. Íbúðinni fylgir lítil geymsla í sameign. Einnig er sameiginleg hjólageymsla.

Íbúðin er á Ásbrú sem er ört stækkandi samfélag á Suðurnesjum. Einungis er um 20 mínútna akstur frá Höfuðborgarsvæði. Á Ásbrú er stutt í alla þjónustu og skóla.

Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is
Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, Í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.