Laugavegur 168 (105)

Betri Stofan og Jason Kristinn fasteignasali sími 775 1515 og jason@betristofan.is kynnir: Heklureitur - Laugavegur 168 - 128,3 fm íbúð 105 sem er á 1. og 2. hæð á suðurhlið hússins með stæði í bílageymslu merkt B28. Möguleiki er á þremur svefnherbergjum í eigninni en hún skilast með tveimur svefnherbergjum.

Glæsileg tveggja hæða íbúð útbúin gæða sérsmíðuðum ítölskum innréttingum og nýjustu Siemens tækjum. Gólfhiti er í íbúðinni. Tveir inngangar eru í íbúðina, bæði frá inngarði með sérafnotareit en einnig frá Brautarholti. Svefnherbergin eru að stærðinni 11,8 fm með baðherbegi og fataherbergi innaf sem og 7,2 fm herbergi með fataskáp á efri hæðinni. Tvö baðherbergi ásamt gestasnyrtingu.
13,1 fm sérafnotaréttur inní garð. Einnig er sérinngangur frá 2. hæð, Brautarholtsmegin. Alrými er á báðum hæðum. Eldhúsið er á efri hæðinni ásamt stofu. Möguleiki er að bæta við auka svefnherbergi á efri hæðinni.
Eignin skiptist í neðri hæð; anddyri með fataskápum, alrými, baðherbergi með sturtu og þvottaaðstöðu. Aðalsvefnherbergið er eins og hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi. Gengið uppá aðra hæð, stofa og eldhús. Borðplöturnar eru úr Istria Lucito quartz steini.  Siemens tæki af vandaðri gerðinni. Svefnherbergi með fataskáp sem snýr til norðurs inní garðinn. Gluggar í íbúðinni er til norðurs og suðurs. Til hliðar við stiga er anddyri nr. tvö. Sérgeymsla að stærðinni 9,4 fm nr. 048, auk þess er merkt bílastæði B28 sem fylgir. Fastanúmer íbúðar er: 2529736

Hægt er að velja á milli tveggja innréttingarþema, Hlýju eða Bjarma ef komið er tímanlega að kaupum.

Heimasíða

Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt Bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds. 
Miðlæg staðsetning tryggir gott aðgengi að helstu umferðaræðum sem sparar tíma og peninga. 
Örstutt í helstu stofnbrautir eins og Sæbraut, Kringlumýrabraut og Miklubraut. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af væntanlegu brunabótamati

Glæsilegar íbúðir í fjölbreyttum stærðum við Heklureit þar sem áhersla er lög á nútímalega hönnun með vönduðum sérsmíðuðum ítölskum innréttingum og  nýjustu Siemens tækjum. Gólfsíðir gluggar hleypa mikilli náttúrulegri birtu inn og auka útsýni. Gólfhiti er í öllum íbúðum. Íbúðir á efri hæðum hafa eigin þakgarða en sameiginlegur þakgarður verður einnig fyrir alla íbúa í húsinu ásamt fallegum inngarði. Frábær staðsetning í miðborginni en þó fjarri skarkala miðbæjarins

Hönnun:
Fágun og gæði voru höfð að leiðarljósi við hönnun íbúðanna. Gluggar nema við gólf og eru hærri til lofts til að hámarka flæði birtu og útsýnis. Gólfhiti er í öllum íbúðum. Studio Homestead komu að hönnun innréttinganna og eru þær sérsmíðaðar af ítalska fyrirtækinu Cubo Design úr Miton línunni þeirra. Borðplötur ásamt bakplötu eru úr Quarts steini sem er sérframleiddur á Ítalíu frá Santamargherita. Íbúðirnar eru búnar vönduðum tækjum frá Siemens. Á baðherbergjum verða innbyggð blöndunartæki og Quartz borðplata á baðinnréttingu. Öll tæki hvort sem er fyrir eldhús eða bað eru valin með tilliti til gæða og endingar. Kaupendur hafa tækfæri á að velja mismunandi innréttingaþema.

Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds. Aðkeyrsla að bílakjallara er á tveimur stöðum, frá Nóatúni og Laugavegi.

Afhending miðast við haust 2025

Bókið skoðun hjá sérfræðingum um eignina:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 / jason@betristofan.is

Hlynur Bjarnason, sími 697 9215 / hlynur@betristofan.is
Dagrún Davíðsdóttir, sími 866 1763 / dagrun@betristofan.is
Atli S. Sigvarðsson, sími 899 1178 / atli@betristofan.is
Gunnar S. Jónsson, sími 899 5856 / gunnar@betristofan.is
Páll Þórólfsson, sími 893 9929 / pall@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir sími 899 5533 / gudbjorg@betristofan.is