Hlíðarhjalli 2

Miklaborg kynnir: Tækifæri til makaskipta. Seljandi tilbúinn í skipti á minni eignum. 254,9 fm einbýlishús á tveimur hæðum með 2 auka útleigueiningum og innbyggðum bílskúr í neðstu húsaröð í suðurhlíðum Kópavogs. 2 aukaíbúðir eru í húsinu.. Tvö svefnherbergi en gætu verið amk. fjögur. Stór stofa mót suðri og sólstofa / arinstofa, ásamt sólríkum suðursvölum. Nýtt járn er á þaki og klætt kringum skorstein. Tilboð óskast

Stór timburverönd sunnan við húsið og fallega hirtur garður. Mikil veðursæld og fallegt útsýni.

Aflið upplýsinga og pantið skoðun hjá Friðrik í S. 616 1313

NÁNARI LÝSING: Komið er inn í forstofu sem stúkuð er af með hleðslugleri og gengið áfram inn í hol. Þar eru snyrting og þvottahús á á vinstri hönd og er útgengi í bílskúr í gegnum þvottahús. Á hægri hönd er lítill gangur með búri / geymslu sem leiðir inn í eldhús sem opið er inn í borðstofu. Borðstofa og stór stofa eru í alrými og stórir bjartir gluggar mót suðri. Útgengi á stórar svalir mót suðri úr borðstofu. Við enda stofu er arinn og þar inn af arinstofa / sólastofa með útgengi á svarnar sem eru um 30 fermetrar og liggja með mest allri suðurhlið húss. Gengið niður steyptan stiga á neðri hæð. Upphaflega ver gert ráð fyrir gosbrunni í stigaopinu og eru lagnir til staðar.

Á neðri hæð er lítið hol og þaðan er útgengi út á stóra suðurverönd og skjólsælann vel hirtann suður garð. Á neðri hæðinni er hjónasvíta með baðherbergi, þar sem bæði er hornbaðkar og sturta. Þar er einnig fataherbergi. Á móti er svefnherbergi sem hefur verið opnað og er í dag notað sem skrifstofa. Á jarðhæðinni hafa verið stúkaðar af 2 stúdíóíbúðir með snyrtingum og eldhúskrókum. Þær geta skapað góða tekjumöguleika en auðveldlega má fjölga svefnherbergjum í 4 - 5. Herbergjaskipan er því ekki í samræmi við samþykktar teikningar. Bílskúr er um 30 fm. og með rafmagnsopnun og flísalögðu gólfi.. Milliloft er í bílskúr að hluta og 3ja fasa rafmagn.

GÓLFEFNI á báðum hæðum eru flísar, parket. og náttúrusteinn.

Að sögn eiganda hefur húsið fengið ýmisllegt viðhald. og vísast til Upplýsiingablaðs seljanda varðandi það. Að innan er húsið mikið upprunalegt en skipt hefur bverið um meirihluta ofna í húsinu. Gólfhiti er í forstofu, sólstofu og í hjónaherbergi. Nýtt járn er á þaki og klætt kringum skorstein. Eigandi skoðar skipti á minni eignum / íbúðum

Allar upplýsingar veitir Friðrik Þ. Stefánsson lögmaður og lögg.fasts. í s. 616 1313 eða fridrik@miklaborg.is