Skráð 21. feb. 2023

Deila

Vatnsstígur 20-22

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

Deila

108 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

89.900.000 kr.

Verð

89.900.000 kr.

Fermetraverð

832.407 kr./m²

Fasteignamat

99.400.000 kr.

Brunabótamat

57.110.000 kr.

Byggt 2015

108 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Nýtt Heimili fasteignasala og leigumiðlun kynnir:

Virkilega vönduð og falleg íbúð á 1.hæð ásamt sér stæði í bílgeymslu við Vatnsstíg 20-22. Svalir í suð-vestur með útsýni til sjávar. Þvottahús innan íbúðar. Húsvörður er í húsinu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit STRAX

Allar innréttingar í íbúðinni eru íslensk sérsmíði frá GKS úr fallegri silfur eik. Náttúrusteinn á borðplötum í eldhúsi og á baðherbergi.
Á gólfum er lifandi eik með grófu yfirborði og flísar á gólfum baðherbergis og þvottahúss. Gólfhiti er í allri íbúðinni.
Íbúð 15-0105 er 107,6 fm og lofthæð 2,70 m. Svalir eru 8,0 fm. Sér 10 fm geymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Stæði í lokaðri bílageymslu staðsettri undir húsinu, stæðið er með möguleika á hleðslustöð.

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofuhol með góðum fataskápum. Opin og björt stofa með útgengi á svalir til suð-vesturs og útsýni af svölum til sjávar.
Eldhús er með vönduðum Miele tækjum, spansuðuhelluborði, háfi yfir eldavélartanga, ofni, stálvaski undir borðplötu og blöndunartækjum. Lýsing í eldhúsi er í lofti og undir efri skápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf í ljósum lit. Vegghengt salerni með innbyggðum vatnskassa og vaskur er undir borðplötu. Sér sturta og innbyggt baðkar úr postulíni.
Þvottahús er flísalagt, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og vaskskápur. Rúmgott svefnherbergi með rúmgóðum fataskáp.

Nálægðin við iðandi mannlíf miðborgarinnar setur Skuggahverfið í flokk eftirsóttustu hverfa borgarinnar. Stutt er í alla þjónustu; verslanir, veitingastaði, skóla, heilsugæslu og afþreyingu af ýmsu tagi. Menningin blómstrar í miðborginni og það að búa í göngufæri við leikhús, kvikmyndahús og tónlistarhús býður upp á einstaka möguleika. Fjölmörg kaffihús og fjölbreyttir veitingastaðir eru í næsta nágrenni og því nánast öruggt að allir finna eitthvað við sitt hæfi þegar kemur að mat og drykk. Frá Skuggahverfinu er stutt í margar helstu perlur miðborgarinnar; gömlu höfnina, tjörnina, Hljómskálagarðinn, Skólavörðuholtið og Austurvöll.

Allar nánari upplýsingar veitir Reynir Erlingsson löggiltur fasteignasali í síma 414-6600 / 820-2145 / reynir@nyttheimili.is

Nýtt Heimili - Fasteignasala og leigumiðlun - Sími 414-6600 - Hamraborg 12 - 200 Kópavogur.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér og pantaðu frítt sölumat.

Líka á facebook - Smelltu hér / NyttHeimili.

Byggt 2015

108 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

F2297969

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðar í húsi

16

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

5

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Svalir

Suðvestursvalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Kvöð (411-U-004653/2014) - Kvöð um gólfefni, sjá skjal.

Nýtt Heimili fasteignasala og leigumiðlun kynnir:

Virkilega vönduð og falleg íbúð á 1.hæð ásamt sér stæði í bílgeymslu við Vatnsstíg 20-22. Svalir í suð-vestur með útsýni til sjávar. Þvottahús innan íbúðar. Húsvörður er í húsinu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit STRAX

Allar innréttingar í íbúðinni eru íslensk sérsmíði frá GKS úr fallegri silfur eik. Náttúrusteinn á borðplötum í eldhúsi og á baðherbergi.
Á gólfum er lifandi eik með grófu yfirborði og flísar á gólfum baðherbergis og þvottahúss. Gólfhiti er í allri íbúðinni.
Íbúð 15-0105 er 107,6 fm og lofthæð 2,70 m. Svalir eru 8,0 fm. Sér 10 fm geymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Stæði í lokaðri bílageymslu staðsettri undir húsinu, stæðið er með möguleika á hleðslustöð.

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofuhol með góðum fataskápum. Opin og björt stofa með útgengi á svalir til suð-vesturs og útsýni af svölum til sjávar.
Eldhús er með vönduðum Miele tækjum, spansuðuhelluborði, háfi yfir eldavélartanga, ofni, stálvaski undir borðplötu og blöndunartækjum. Lýsing í eldhúsi er í lofti og undir efri skápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf í ljósum lit. Vegghengt salerni með innbyggðum vatnskassa og vaskur er undir borðplötu. Sér sturta og innbyggt baðkar úr postulíni.
Þvottahús er flísalagt, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og vaskskápur. Rúmgott svefnherbergi með rúmgóðum fataskáp.

Nálægðin við iðandi mannlíf miðborgarinnar setur Skuggahverfið í flokk eftirsóttustu hverfa borgarinnar. Stutt er í alla þjónustu; verslanir, veitingastaði, skóla, heilsugæslu og afþreyingu af ýmsu tagi. Menningin blómstrar í miðborginni og það að búa í göngufæri við leikhús, kvikmyndahús og tónlistarhús býður upp á einstaka möguleika. Fjölmörg kaffihús og fjölbreyttir veitingastaðir eru í næsta nágrenni og því nánast öruggt að allir finna eitthvað við sitt hæfi þegar kemur að mat og drykk. Frá Skuggahverfinu er stutt í margar helstu perlur miðborgarinnar; gömlu höfnina, tjörnina, Hljómskálagarðinn, Skólavörðuholtið og Austurvöll.

Allar nánari upplýsingar veitir Reynir Erlingsson löggiltur fasteignasali í síma 414-6600 / 820-2145 / reynir@nyttheimili.is

Nýtt Heimili - Fasteignasala og leigumiðlun - Sími 414-6600 - Hamraborg 12 - 200 Kópavogur.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér og pantaðu frítt sölumat.

Líka á facebook - Smelltu hér / NyttHeimili.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
26/05/2017	69.900.000 kr.	56.200.000 kr.	107.6 m²	522.304 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Njarðargata 29Skoða eignina Njarðargata 29 613	101	92.3	89,9
Skólavörðustígur 8Skoða eignina Skólavörðustígur 8 312	101	126.7	89,9
Starmýri 2Skoða eignina Starmýri 2 312	108	111.3	89,5
Karfavogur 31Skoða eignina Karfavogur 31 413	104	138.4	86,5
Arnarhlíð 4Skoða eignina Arnarhlíð 4 312	102	110.1	93,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Njarðargata 29Skoða eignina Njarðargata 29 613	101	92.3	89,9
Skólavörðustígur 8Skoða eignina Skólavörðustígur 8 312	101	126.7	89,9
Starmýri 2Skoða eignina Starmýri 2 312	108	111.3	89,5
Karfavogur 31Skoða eignina Karfavogur 31 413	104	138.4	86,5
Arnarhlíð 4Skoða eignina Arnarhlíð 4 312	102	110.1	93,9

Vatnsstígur 20-22

Sambærilegar eignir