Bræðratunga 5

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

BÓKIÐ SKOÐUN  Ásta s: 897-8061 eða asta@kjoreign.is

Kjöreign ehf., faseignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir mjög góða sérbýliseign á tveimur hæðum í raðhúsalengju, ásamt bílskúr á tveimur hæðum við Bræðratungu, Kópavogi. Birt stærð íbúðar er 131,6 fm. og birt stærð bílskúrs er 30.2 fm ( neðri skúrinn er ekki inn í birtri stærð)
Lýsing. Neðri hæðin. Forstofa, gestasnyrting, þvottahús, hol, stofur, svalir og eldhús. Efri hæðin. Fjögur svefnherbergi, baðherbergi og svalir.
Nánari lýsing. Neðri hæðin. Flísalögð forstofa. Innaf forstofunni er flísalögð gestasnyrting með glugga. Einnig er rúmgott þvottahús innaf forstofu með glugga og gólfflísum. Góðar stofur með hurð úr á suðursvalir. Parket er stofunum og holinu. Eldhús með góðri viðarinnréttingu, borðkrókur, dúkflísar. Steyptur parketlagður stigi er upp á efri hæðina.
Nánari lýsing. Efri hæðin. Mjög rúmgott hjónaherbergi með skáp. Hurð út á suðursvalir. Önnur þrjú svefnherbergi, ágætlega rúmgóð. Skápur í einu þeirra. Baðherbergi er með glugga, allt flísalagt og með innréttingu, baðker. Parket er á allri hæðinni.
Bílskúrar. Rúmgóður bílskúr með upphituðu stæði fyrir framan innkeyrslu. Gaflgluggar, rafmagn og heitt og kalt vatn. Annar bílskúr undir bílskúrnum með aðkomu að neðanverðu. Sama stærð er á báðum bílskúrunum. Rafmagn og heitt vatn er einnig í neðri skúrnum og innkeyrsluhurð. Stærð hvors skúrs er 30,2 fm. eða samtals 60,4 fm. Neðri skúrinn er ekki inn í birtri stærð. 
Eignin er laus til afhendingar fljótlega.

Húsið er í sérlega góðu ástandi. Frábært útsýni er frá báðum hæðunum. Góð lóð er fyrir framan húsið, hellulögð með hitalögn í gönguleið. Frábær staðsetning. Sérlega gott fyrirkomulag er á eigninni. 

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða á kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignsali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is

Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.