Skráð 23. sept. 2022
Deila eign
Deila

Smárabarð 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
56.7 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
39.900.000 kr.
Fermetraverð
703.704 kr./m2
Fasteignamat
30.150.000 kr.
Brunabótamat
23.000.000 kr.
Byggt 1987
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2079038
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar - Ekki vitað
Gluggar / Gler
Upprunalegir / móða sumstaðar í gleri.
Þak
Upprunalegt - viðhald í gangi sjá yfirlýsingu húsfélags
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Pallur / Sér afnotaflötur út frá anddyri
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Baðinnrétting er komin á tíma. Ofn í stofu er kominn á tíma. Móða í öðru glerinu inni í stofu.
Kvöð / kvaðir
Sjá þinglýst skjal nr. 436-A-002968/1990 (Eignaskiptayfirlýsing viðauki umgengisréttur að hitagrind í sameignargeymslu á I hæð við hlið matshluta 2.)
SALVÖR DAVÍÐS OG HAUKUR lgf & REMAX KYNNA:
Hugguleg og björt 2ja herb. íbúð á jarðhæð með sérinngangi að Smárabarði 2, íbúð O, ásamt stórri timburverönd með skjólgirðingu og sérmerktu bílastæði merktu "O".

Allar nánari upplýsingar veita:
  Salvör Davíðs lgf. í síma 844-1421 eða á salvor@remax.is
  Haukur Hauksson lgf. í síma 699-2900 eða á haukur@remax.is

Nánari lýsing:

Eignin er skráð 56,7 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og saman stendur af forstofa, stofu/borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, geymslu innan íbúðar og stórri timburverönd með skjólveggjum.  Húsfélagið hefur sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina og er það merkt "O". 
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 35.800.000 kr. skv. Þjóðskrá Íslands.

Hér að neðan er hlekkur á 3D líkan af eigninni og getur þú á einfaldan hátt farið um eignina með örvatökkunum á lyklaborðinu eða músinni og skoðað hana mjög nákvæmlega, þetta er næstum því eins og að skoða eignina með eigin augum.

Smelltu hér til að skoða eignina í 3D!

Smelltu hér til að fá sölufirlit strax!

Forstofa:  Komið inn af pallinum í bjarta og góða forstofu með stórum gluggum og dökkum flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og góð með gólfsíðum gluggum.
Eldhús: Er með svartri innréttingu, keramik eldavél og flísum á milli neðri og efri skápa. Hurðar á innréttingu voru nýlega málaðar og borðplata filmuð.
Geymsla/Þvottahús: Er inn af eldhúsi og er ágætlega rúmgóð með hillu.
Svefnherbergi: Rúmgott með hvítum fataskáp.
Gangur: Er með hvítum fataskápum og tengir saman stofu/borðstofu, herbergi og baðherbergi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, baðplötur á veggjum með flísamunstri, eldri innrétting, sturta með nýlegum Fibo baðplötum, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél.
Garður: Fyrir framan íbúðina er stór timburverönd með skjólgirðingu (nýmáluð) og hliði til að fara út í sameiginlegan garð.
Hurðar: Nýlega málaðar hvítar og eru með nýjum hurðarhúnum.
Gólfefni: Nýtt harðparket í allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi og forstofu sem eru með flísum.
 
Góð staðsetning, stutt í miðbæ Hafnarfjarðar og stutt í Suðurbæjarlaug og Krónuna, örstutt í leikskóla.

Íbúðin er öll nýmáluð, er með nýju harðparketi og nýlega er búið að flikka upp á eldhúsinnrétinguna með því að mála hurðarnar og filma borðplötuna.
Húsfélagið er að múrviðgera húsið á nokkrum stöðum og láta yfirfara þakið og mála það.  


Allar nánari upplýsingar veita:
Salvör Davíðsdóttir lögg. fasteignasali í s:
844-1421 eða í tölvupósti á salvor@remax.is
Haukur Hauksson lögg. fasteignasali  í s:
699-2900 eða í tölvupósti á haukur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !
Við höfum starfað við fasteignasölu í yfir 10 ár.
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag!
 - Salvör í síma 
844-1421 eða á salvor@remax.is
 - Haukur í síma -
699-2900 eða á haukur@remax.is

3D - SKOÐUN HEIMA Í STOFU
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/08/201615.300.000 kr.21.000.000 kr.56.7 m2370.370 kr.
20/11/201211.600.000 kr.13.100.000 kr.56.7 m2231.040 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Salvör Þóra Davíðsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache