Asparskógar 1

*** ASPARSKÓGAR 1 - 300 AKRANESI ***        

FASTEIGNALAND og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Glæsileg 3ja herbergja enda íbúð á 2.hæð (efstu) með sérinngangi í nýju húsi vel staðsett í Asparskógum. í íbúðinni eru 2 góð svefnherbergi, rúmgott alrými, gott baðherbergi, geymsla/þvottahús með þvottainnréttingu og tengi fyrir þvottavél. Innréttingar eru vandaðar og fallegar frá GKS innréttingasmiðju og gólfefni eru vandað harðparket og gráar flísar. Út frá borðstofu er gengið út á suður svalir. Húsið er byggt af Þ.G verk ehf árið 2023. Allir fermetrar eignarinnar eru innan íbúðar. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og góður innfeldur fataskápursem nær upp í loft. 
Alrými: setustofa + borðstofa + eldhús
Stofa / Borðstofa: Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu. Rýmið er gott með útgengi á verönd / sérafnotareit frá borðstofunni. Fallegt og vandað harðparket er á gólfi. 
Eldhús: Opið rými, góð innrétting L - innrétting. Innréttingin er úr fallegum ljósgráum lit með dökkri borðplötu, ofn í vinnuhæð, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum inn í sturturými. Sturtan er beint á gólf með glerskilrúmi. Falleg ljósgrá innrétting er undir vaski og speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask. Handkæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara í rýminu (einnig er tengi fyrir þvottavél inni í geymslunni). 
2 svefnherbergi: Svefnherbergin eru bæði rúmgóð með vönduðu harðparketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft. 
Geymsla / þvottaherbergi: Geymslan er innan íbúðar. Inni í geymslunni er einnig tengi fyrir þvottavél ef aðilar vilja frekar hafa þvottavélina í því rými fremur en á baðherberginu. 
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla

Staðsett stutt frá verlsunum, golfvelli, útivistarsvæði, og leikskóla. 2ja hæða fjölbýlishúsi með sérinngangi.


Fyrirhugað fasteignamat 2025
48.550.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@fasteignaland.is

__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.