Sörlaskjól 58

CROISETTE kynnir í einkasölu fallega og mikið endurnýjaða 3ja herbergja miðhæð með auka studíó íbúð við Sörlaskjól 58 í vesturbæ Reykjavíkur með fallegu útsýni til sjávar og yfir Álftanes. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og baðherbergi. Íbúðinni fylgir studió íbúð og sérgeymsla í frístandandi bílskúr/vinnustofu við hlið hússins. Eignin er skráð samtals 104,2 fm, þar af er aukaíbúð 33,6 fm og sérgeymsla 4,2fm. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is  og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Forstofa: Sameiginleg forstofa með risíbúð. Flísar á gólfi. Innaf forstofu er geymsla sem er sameiginleg með risíbúð.
Gangur: Bjartur gangur með eikarparketi á gólfi.
Eldhús: Nýleg eldhúsinnrétting með eldunareyju, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, span helluborð á eyju, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Ljós steinn á borðum. Eikarparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Stofa og borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Eikarparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Bjart hjónaherbergi. Eikarparket á gólfi.
Barnaherbergi: Barnaherbergi með opnum fataskápum. Eikarparket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með skrautmúr á gólfi og veggjum, upphengt salerni, innrétting með vaski og sturta. Opnanlegur gluggi.

Í kjallara hússins er sameiginlegt þvottahús.
Í bílskúr er 4,2 fm sérgeymsla íbúðar með sérinngangi.
Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl er framan á bílskúr.

Studíó íbúð: Studíó íbúð í bílskúr (skráð tómstundarými) með sérinngangi á framhlið. Komið er inn í opið alrými þar sem er eldhúsinnrétting á einum vegg ásamt salerni með sturtu. Harðparket á gólfi.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.