Strandgata 9

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220

Deila

235.9 m²

Verð

135.000.000 kr.

Verð

135.000.000 kr.

Fermetraverð

572.276 kr./m²

Fasteignamat

61.250.000 kr.

Brunabótamat

107.100.000 kr.

Byggt 1951

235.9 m²

Sérinng.

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Strandgata 9 Hfj þar sem Súfistinn kaffihús hefur verið til húsa síðan 1994, glæsileg húseign á þremur hæðum 236 fm og að auki er búið að heimila samkvæmt ný samþykktu miðbæjardeiluskipulagi til viðbótar þ.e. byggingarréttur á tveimur hæðum og kjallari samtals 646 fm sem er stækkun á veitingarsal og nokkrar glæsilegar íbúðir. Samtals stærð eignar að loknum bygginaframkvæmdum er því 882 fm. Möguleiki m.a. líka á nokkrum litlum íbúðum í væntanlegri nýbyggingu !

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Gert er ráð fyrir mögulegri Mathöll á fyrstu hæð auk íbúðir á efri hæðum, í kjallara er gert ráð fyrir íbúðargeymslum og lageraðstöðu fyrir Veitingaraðilann. Ýmsir möguleikar eru þó samt fyrir á 1 hæðinni t.d. verslun, ofl. Þó nokkuð útisvæði fylgir við húsið á þrjá vegu fyrir hugsalegri veitingarstarfsemi.

Einstök staðsetning í hjarta bæjarins.

Húsið hefur mikið varðveislugildi sem eitt fyrsta steinsteypta húsið í Hafnarfirði. Það var byggt 1912 og hefur því staðið í rúmlega hundrað ár. Húsið ber aldurinn vel og saga þess og svæðisins í kring er samofin sögu Hafnarfjarðar.
Bókabúð Böðvars stóð til margra ára við torgið sem löngum hefur þótt vera skjólsælasti og sólríkasti staðurinn í bænum. Gamlir Hafnfirðingar töluðu ávallt um þennan stað sem "Costa del Böðvar" - slík þótti veðursældin á torginu þegar best lét.

Eignin er til sýnis í samráði við Helga Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is  Verðtilboð.

Húsið hefur verið í góðu viðhaldi og var endurnýjað mikið á sínum tíma.  Staðsetningin við torgið á móti Bæjarbíói þykir vera afar góð, enda skjólsamt með afbrigðum og mikið líf í kringum torgið þar sem húsið stendur.  Súfistinn hefur verið eitt mesta kennileiti miðbæjarins, enda í fararbroddi í kaffihúsamenningu Íslendinga.
Með góðu samstarfi við rekstraaðila Bæjarbíó hefur myndast á torginu mikið aðdráttarafl í hjarta bæjarins, bæjarbúum til yndisauka.
Súfistinn var stofnaður 1994, og hefur verið í húsnæðinu síðan.

Til sölu er því húsið sjálft 236 fm og að auki byggingarréttur 646 fm. fm samtals 882 fm. Gert er ráðfyrir stækkun á Veitingahúsinu/kaffihúsinu og nýjum glæsilegum íbúðum, samkv samþykktu miðbæjardeiluskipulagi, uppdráttum og teikningum.

Nánari uppl gefa Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
og Freyja M Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.

www.hraunhamar.is
www.facebook.com/hraunhamar
www.instagram.com/hraunhamar

Byggt 1951

235.9 m²

Sérinng.

Fasteignanúmer

2079437

Landnúmer

122393

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Númer íbúðar

1

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Strandgata 9 Hfj þar sem Súfistinn kaffihús hefur verið til húsa síðan 1994, glæsileg húseign á þremur hæðum 236 fm og að auki er búið að heimila samkvæmt ný samþykktu miðbæjardeiluskipulagi til viðbótar þ.e. byggingarréttur á tveimur hæðum og kjallari samtals 646 fm sem er stækkun á veitingarsal og nokkrar glæsilegar íbúðir. Samtals stærð eignar að loknum bygginaframkvæmdum er því 882 fm. Möguleiki m.a. líka á nokkrum litlum íbúðum í væntanlegri nýbyggingu !

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Gert er ráð fyrir mögulegri Mathöll á fyrstu hæð auk íbúðir á efri hæðum, í kjallara er gert ráð fyrir íbúðargeymslum og lageraðstöðu fyrir Veitingaraðilann. Ýmsir möguleikar eru þó samt fyrir á 1 hæðinni t.d. verslun, ofl. Þó nokkuð útisvæði fylgir við húsið á þrjá vegu fyrir hugsalegri veitingarstarfsemi.

Einstök staðsetning í hjarta bæjarins.

Húsið hefur mikið varðveislugildi sem eitt fyrsta steinsteypta húsið í Hafnarfirði. Það var byggt 1912 og hefur því staðið í rúmlega hundrað ár. Húsið ber aldurinn vel og saga þess og svæðisins í kring er samofin sögu Hafnarfjarðar.
Bókabúð Böðvars stóð til margra ára við torgið sem löngum hefur þótt vera skjólsælasti og sólríkasti staðurinn í bænum. Gamlir Hafnfirðingar töluðu ávallt um þennan stað sem "Costa del Böðvar" - slík þótti veðursældin á torginu þegar best lét.

Eignin er til sýnis í samráði við Helga Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is  Verðtilboð.

Húsið hefur verið í góðu viðhaldi og var endurnýjað mikið á sínum tíma.  Staðsetningin við torgið á móti Bæjarbíói þykir vera afar góð, enda skjólsamt með afbrigðum og mikið líf í kringum torgið þar sem húsið stendur.  Súfistinn hefur verið eitt mesta kennileiti miðbæjarins, enda í fararbroddi í kaffihúsamenningu Íslendinga.
Með góðu samstarfi við rekstraaðila Bæjarbíó hefur myndast á torginu mikið aðdráttarafl í hjarta bæjarins, bæjarbúum til yndisauka.
Súfistinn var stofnaður 1994, og hefur verið í húsnæðinu síðan.

Til sölu er því húsið sjálft 236 fm og að auki byggingarréttur 646 fm. fm samtals 882 fm. Gert er ráðfyrir stækkun á Veitingahúsinu/kaffihúsinu og nýjum glæsilegum íbúðum, samkv samþykktu miðbæjardeiluskipulagi, uppdráttum og teikningum.

Nánari uppl gefa Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
og Freyja M Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.

www.hraunhamar.is
www.facebook.com/hraunhamar
www.instagram.com/hraunhamar

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
06/09/2012	34.840.000 kr.	34.000.000 kr.	235.9 m²	144.128 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023