Vallargata 26

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Vallargötu 26, 230 Keflavík.
Um er að ræða einstaklega fallega, 74,7 fm. 2ja herbergja íbúð á annari hæð í þríbýli í gamla bænum í Keflavík.
Eignin var mikið endurnýjuð að innan árið 2020.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eitt svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, geymslu og bílastæði.

Nánari lýsing:
Komið er inn um anddyri með parket á gólfi.
Svefnherbergi hefur parket á gólfi og stóran fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús hefur parket á gólfi, falleg hvít innrétting, hvítar flísar á veggjum að hluta. Helluborð, vifta, ofn og innbyggður ísskápur, með frysti og innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi hefur steypt gólf, góð innrétting, upphengt salerni, walk in sturtu með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið og aðstöðu fyrir þvottavél. Baðherbergið hefur verið endurnýjað og stækkað.
Sérgeymsla.
Teikningar af svölum hafa farið í gegnum grenndarkynningu og eru samþykktar.
Staðsetningin er frábær, stutt í alla helstu þjónustu.

Helstu endurbætur í íbúðinni.
Neysluvatnslagnir.
Raflagnir.
Allir gluggar og gler.
Allir ofnar sem þurfti.
Blöndunartæki,
Öll gólfefni.
Baðherbergið er allt endurnýjað , tæki og innréttingar.
Eldhúsið er allt endurnýjað, tæki og innréttingar.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.