Skráð 3. okt. 2025
Deila eign
Deila
Hverfisgata 37
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
75.7 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.950.000 kr.
Verð
59.950.000 kr.
Fermetraverð
791.942 kr./m2
Fasteignamat
62.550.000 kr.
Brunabótamat
38.950.000 kr.
Byggt 1906
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2003281
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar / óvitað / endurnýjað að hluta
Raflagnir
Upprunalegar / endurnýjað að hluta / óvitað
Frárennslislagnir
Upprunalegar / óvitað
Gluggar / Gler
Þrefalt/Tvöfalt gler / einfalt gler að hluta í þeim hluta sem snýr að porti
Þak
Þakjárn endurnýjað 2022
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Rætt var á síðasta húsfundi að hækka húsgjöld lítillega, talað hefur verið um að fara í viðgerðir á klæðningu í áföngum. eins rætt um almennt viðhald. Einnig hefur verið talað um að fara í framkvæmd á norðhlið hússins, setja upp ljós áutanáliggjandi stiga fyrir betri kvöld-lýsingu. Verið að skoða hvernig hægt er að útfæra ruslageymslur betur.
Gallar
Útidyrahurð er gömul og stundum óþétt, maður getur séð það td. neðst á henni, Gluggar einfaldir að hluta í norðurhlið. Sbr. ástandsyfirlýsing seljanda : Smá sprungur í flísum, það kom upp leki fyrir ofan geymslu úr íbúð á efri hæð ( ca ár síðan ), var lagfært strax,
Kvöð / kvaðir
ath. skipulagi eignar hefur verið breytt frá upprunalegu skipulagi. TD: eldhús var fært úr svefnherbergi 2 fram í stofu.
Fasteignasala hefur ekki upplýsingar um hvort tilskilin byggingarleyfi hafi verið sótt vegna tilfærslu lagna td. hjá bæjaryfirvöldum, né við breytingu á teikningum ( votrými er ennþá á fyrri staðsetningu í teikningum ) Kaupanda bent á að kynna sér vel eða óska upplýsinga ef hann vill skoða málið betur.
Rafmagnstaflan fyrir íbúðina er aðgengileg inná tatto-stofunni hliðiná.
Fasteignasala hefur ekki upplýsingar um hvort tilskilin byggingarleyfi hafi verið sótt vegna tilfærslu lagna td. hjá bæjaryfirvöldum, né við breytingu á teikningum ( votrými er ennþá á fyrri staðsetningu í teikningum ) Kaupanda bent á að kynna sér vel eða óska upplýsinga ef hann vill skoða málið betur.
Rafmagnstaflan fyrir íbúðina er aðgengileg inná tatto-stofunni hliðiná.
Hugguleg þriggja herbergja íbúð með mikla möguleika við Hverfisgötu í Miðbæ Reykjavíkur
* Sérinngangur!
* Frábær fyrstu kaup
* Innar íbúðar er sýningar-rými með klárt auglýsingagildi
* Mikill sjarmi er í íbúðinni, fallegir gluggar og loftlistar.
Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma. :
* 2022 var þakjárn endurnýjað
* 2022 var eldhús og baðherbergi endurnýjað.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 75,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 69.400.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, geymslu, sýningarrými, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með aðgang að upplýstu sýningarrými til vinstri. Einfalt væri að fjarlægja það rymi og stækka þar með stofuna.
Stofa / borðstofa eru í opnu flæði með eldhúsi og flísar á gólfi. Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, skápum og skúffum.
Svefnherbergi 1 er teppalagt og rúmgott.
Svefnherbergi 2 er með teppi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, wc, handlaug með skúffum og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla er rúmgóð og flísalögð. Er innan íbúðar.
Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur, stutt að sækja þjónustu, menningu og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Sérinngangur!
* Frábær fyrstu kaup
* Innar íbúðar er sýningar-rými með klárt auglýsingagildi
* Mikill sjarmi er í íbúðinni, fallegir gluggar og loftlistar.
Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma. :
* 2022 var þakjárn endurnýjað
* 2022 var eldhús og baðherbergi endurnýjað.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 75,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 69.400.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, geymslu, sýningarrými, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með aðgang að upplýstu sýningarrými til vinstri. Einfalt væri að fjarlægja það rymi og stækka þar með stofuna.
Stofa / borðstofa eru í opnu flæði með eldhúsi og flísar á gólfi. Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, skápum og skúffum.
Svefnherbergi 1 er teppalagt og rúmgott.
Svefnherbergi 2 er með teppi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, wc, handlaug með skúffum og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla er rúmgóð og flísalögð. Er innan íbúðar.
Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur, stutt að sækja þjónustu, menningu og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2022 | 44.550.000 kr. | 38.900.000 kr. | 75.7 m2 | 513.870 kr. | Já |
| 02/08/2011 | 15.370.000 kr. | 13.500.000 kr. | 75.7 m2 | 178.335 kr. | Nei |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
101 | 77.6 | 62,9 | ||
101 | 61 | 59,9 | ||
101 | 65.8 | 59,5 | ||
101 | 82.9 | 61,9 | ||
101 | 64.6 | 57,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Nýlendugata 20
Nýlendugata 20
101 Reykjavík
77.6 m2
Fjölbýlishús
312
811 þ.kr./m2
62.900.000 kr.Skoða eignina Skúlagata 46
Skúlagata 46
101 Reykjavík
61 m2
Fjölbýlishús
211
982 þ.kr./m2
59.900.000 kr.Skoða eignina Þórsgata 8
Þórsgata 8
101 Reykjavík
65.8 m2
Fjölbýlishús
312
904 þ.kr./m2
59.500.000 kr.Skoða eignina Hringbraut 97 SELD
Hringbraut 97 SELD
101 Reykjavík
82.9 m2
Fjölbýlishús
312
747 þ.kr./m2
61.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin