Maríubaugur 125

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Maríubaugur 125, 113 Reykjavík, birt stærð 144.0 fm.

Mjög falleg og björt 120,1fm fjögurra herbergja endaíbúð á annari hæð í góðu fjölbýlishúsi ásamt 23,9fm bílskúr, samtals : 144,0fm. Stórkostlegt útsýni til vesturs og norðurs.
Eignin skiptist í : Forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, yfirbyggðar svalir til suðurs, geymslu ásamt bílskúr. Einungis þrjár íbúðir í stigaganginum.

** Yfirbyggðar svalir frá 2024 til suðurs.
** Bílskúr.
** Þrjú svefnherbergi.
** Einstaklega fallegt útsýni yfir sundahöfn o.fl úr alrými.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með innbyggðum skápum, parket á gólfi.
Gangur með parketi á gólfi.
Geymsla/fataherbergi er á herbergjagangi með parket á gólfi
Stofa/ borðstofa er mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Stórbrotið útsýni til vesturs og norðurs.
Eldhús með viðinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á milli skápa, flísar á gólfi, útgengt út á yfirbyggðar suður svalir. Í sérsmíðaðri innréttingu í eldhúsi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara, rennihurðir loka vélar af og sést því ekki að um sé að ræða.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi, fataskápum.
Svefnerherbergin eru tvö, bæði rúgóð með parket á gólfi og fataskáp
Baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu við vask, flísar á gólfi og veggjum.
Sér geymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu
Bílskúr er 23,9fm  sem er með rafmagni, hita og vatni. Innrétting er í skúr. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.