Núpahraun 26

Helgafell fasteignasala kynnir: Núpahraun 26, 815 Þorlákshöfn

Glæsilegt, nýlegt fjögurra herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr, mikilli lofthæð og sólríkum suðurgarði.
Eignin stendur í rólegu og nýju hverfi í Þorlákshöfn, í göngufæri frá miðbænum og allri helstu þjónustu.

Birt stærð 148,4 fm, þar af íbúð 105,3 fm. og bílskúr 43,1 fm. samkvæmt skráningu HMS.
Húsið er timbureiningahús frá Örk ehf, byggt árið 2022, hannað af Pro-Ark arkitektastofu og er hluti af raðhúsalengjunni Núpahraun 20–26.

Skipulag eignar

• Anddyri/gangur
• Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi
• Þrjú svefnherbergi
• Baðherbergi
• Þvottahús
• Innbyggður bílskúr
• Geymsla með sérútgengi í garð

Nánari lýsing:

Anddyri / Gangur
Snyrtilegt rými með tvöföldum fataskáp. Flísar á gólfi.

Alrými – stofa, borðstofa og eldhús
Bjart og rúmgott alrými með mikilli lofthæð, allt að 4,5 metrum í hæsta punkt.
Útgengt úr stofu í sólríkan suður- og vesturgarð.
Loftdúkur frá Parka, gólfhiti og harðparket.

Eldhús
Stílhreint og nútímalegt:

• Samsung helluborð, ofn í vinnuhæð og vifta
• Innbyggður ísskápur
• Gert ráð fyrir uppþvottavél (innbyggð uppþvottavél getur fylgt)
• Eyja með skápum
• Útsogs-vifta með ljósi, rakaskynjara og Bluetooth

Svefnherbergi

• Hjónaherbergi með tvöföldum fataskáp
• Tvö barnaherbergi, bæði með fataskápum

Baðherbergi

• Flísalagt í hólf og gólf.
• Sturta, vegghengt salerni, innrétting með vaski, speglaskápur og handklæðaofn.
• Vent Axia Svara viftur tryggja góða loftræstingu.

Þvottahús

• Flísalagt rými með vinnuborði og skolvaski.
• Innangengt úr þvottahúsi í bílskúr.

Bílskúr
Rúmgóður bílskúr með:
Inntökum, gólfhitakistu, hitastýringum, rafmagnstöflu
Inn af bílskúr er geymsla með glugga og útgengi í suðurgarð - Möguleiki að útbúa sér íbúð eða herbergi úr þessari geymslu með sér inngang.


Lóð og frágangur

• Húsið er klætt dökkgráu liggjandi bárustáli með hvítum innskotum.
• Þak er með Ranilla stölluðu þakstáli, svart.
• Hvítir viðhaldslitlir PVC-gluggar (RAL 9010).
• Röraleið er fyrir hleðslustöð rafbíla (stöð fylgir ekki).
• Gert ráð fyrir snjóbræðslu í bílaplani (lagnir tilbúnar).
• Sorptunnuskýli fylgir.

Gólfefni og tæknibúnaður

• Harðparket á alrými, gangi og svefnherbergjum.
• Flísar í anddyri, baðherbergi og þvottahúsi.
• Gólfhiti í allri eigninni.

Fasteignamat 2026 verður Kr. 78.650.000,-

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Helgafell fasteignasala - sími: 566 0000
Rúnar Þór Árnason, lgf., runar@helgafellfasteignasala.is