Víkurhóp 25

Domusnova fasteignasala og Bergþóra Lárusdóttir lgf. kynna fallegt og vel skipulagt endaraðhús við Víkurhóp 25 í Grindavík. Húsið er skráð 82,9 fm timburhús, 3ja herbergja með steyptu bílaplani og sólpalli.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús
Nánari lýsing:
Forstofa: Ljós fataskápur og flísar á gólfi.
Stofa: Er í opnu rými með eldhúsi. Harðparket á gólfi. Frá stofu er gengið út á sólpall.
Eldhús: Með ljósri innréttingu, eyju með helluborði og háfi yfir. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgóður ljós fataskápur, snyrtiborð með ljósaspegli og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Ljós fataskápur og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Með ljósri innréttingu, baðkari með sturtutæki og upphengdu salerni. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Ljós innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur og flísar á gólfi.
Lóð: Steypt bílaplan og stétt að inngangi með hitalögn.

Um er að ræða nýlega, góða og vel staðsetta eign í Grindavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og fjölmargar göngu-, hlaupa- og hjólaleiðir. 

Nánari upplýsingar veitir:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.